甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 62

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
征收15亩蔬菜生产基地，应当( )。

选项 A、由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续
B、由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理征地审批
C、由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续
D、由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批

答案AC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

房地产供给弹性主要有：()。

置换动火前打开容器的入孔、手孔、清扫孔等，其作用是为了____。

账证核对一般核对的是()

患者，女，26岁，既往梅毒病史3年，现早孕，孕检提示：TPPA(+)，TRUST(1：2)首选治疗方法

根分叉病变的主要病因是

可以和藜芦一起使用的药是

选择压实机械的原则是()。

资金的价值是随时间变化而变化的，资金在运动中(　　)的部分就是原有资金的时间价值。

物流模数尺寸(集装基础模数尺寸)不包括()。

A—labelsB—carbonpaperC—correctionfluidD—staplerandstaplesE—massagepadsF—documentfilesG—plasticpocketsH—adhesiveta

房地产基本制度与政策

房地产估价师

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

房地产供给弹性主要有：()。

置换动火前打开容器的入孔、手孔、清扫孔等，其作用是为了____。

账证核对一般核对的是()

患者，女，26岁，既往梅毒病史3年，现早孕，孕检提示：TPPA(+)，TRUST(1：2)首选治疗方法

根分叉病变的主要病因是

可以和藜芦一起使用的药是

选择压实机械的原则是()。

资金的价值是随时间变化而变化的，资金在运动中( )的部分就是原有资金的时间价值。

物流模数尺寸(集装基础模数尺寸)不包括()。

A—labelsB—carbonpaperC—correctionfluidD—staplerandstaplesE—massagepadsF—documentfilesG—plasticpocketsH—adhesiveta

资金的价值是随时间变化而变化的，资金在运动中(　　)的部分就是原有资金的时间价值。