有关房地产市场分析的表述，不正确的是( )。

admin2011-01-26 47

问题有关房地产市场分析的表述，不正确的是( )。

选项 A、房地产市场分析是将参与者与房地产市场联系起来的活动
B、房地产市场分析的目的是将风险降至最低，赢利升至最大
C、房地产市场分析首先要从房地产市场的微观人手
D、不同市场分析目的对市场区域的确定影响不大
E、与供需分析是一回事

答案C,D,E

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为()。
目前的房地产市场不景气，但预测3年后价格会回升，现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益1000万元，预计未来的3年内仍维持这个水平，但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元．销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的
搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。()
某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应()。
城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。()
运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括()等。
从某种意义上讲，如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格，应当首先分析将如何影响房地产的()。
某房地产开发公司房屋的实际销售收入如下表，以三年为移动期，试用移动平均法预测其2005年的房屋销售收入为多少万元?
房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。()[2010年考题]
下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是()。

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一般采用两段式的抽样方法是()
设D1由曲线y=2x2，直线x=a(0＜a＜2)，x=2，y=0围成．D2由曲线y=2x2，直线x=a，y=0围成．D1绕x轴旋转一周所成体积为V1，D2绕y旋转一周所成体积为V2，问当a取何值时使V1+V2有最大值，最大值为多少?
Inbringingupchildren,everyparentwatcheseagerlythechild’sacquisitionofeachnewskill—thefirstspokenwords,thefir
患者小腹坠胀，时欲小便而不得出，或量少而不畅，神疲乏力，食欲不振，气短而语声低微，舌淡，苔薄脉细。治宜选用
岩石的吸水率是指：
下列地铁基坑围护结构中，止水性好的有()。
在民用建筑防火检查时，室内有车道且有人停留的机械式汽车库的防火分区的最大允许建筑面积按常规要求减少()。
下列关于客户至上的表述中，错误的是()。
北京，天津，重庆，广东4个省市中，11月3日的95#汽油价格与9月4日相比，变化最大与变化量最小的省市之间，变化量相差（）元/升。
自此而后，除非天资极忠厚、极愚钝者外，中国人大都变成两类：顺世和游世。顺世是游世的预科，不先上预科，去其狂狷之气，是不能_________的，顿悟者终究是少数。游世是顺世之绝顶。是顺得久了，看出门道，终于得道而悟，摇身一变，从此_________不逾游规，

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有关房地产市场分析的表述，不正确的是( )。

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某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为()。

搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。()

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