运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，街道两侧的土地排列较整齐。( )

admin2021-10-09 34

问题运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，街道两侧的土地排列较整齐。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某酒店土地总面积3000m2，土地使用年限40年，从1998年10月8日起计；总建筑面积10000m2，共5层，每层建筑面积2000m2；首层有500m2建筑面积的大堂，其余出租为咖啡厅，当地正常月租金为每平方米建筑面积100元，正常出租率80%；其他楼层
该项目整体拍卖时竞买人的最可能出价为()。该项目中甲方权益最可能的拍卖价值为()。
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若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为()。
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为()。
以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估。估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过()。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设该投资商买入该购物中心后，将其分成若干店铺向市场出租，且全部租出。此时若利用收益法对房地产进行评估，下列说法中
应用现金流量法进行测算时，要注意做到()。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

该项目整体拍卖时竞买人的最可能出价为()。该项目中甲方权益最可能的拍卖价值为()。

若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为()。

针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为()。

应用现金流量法进行测算时，要注意做到()。

Howmuchdoestalentactuallymatter?Nearly20yearshavepassedsinceMcKinseyintroducedtheideaofawarfortalent,yetmo

根据止血药的药性和功能不同，止血药常分为_____，_，_____，四大类。

为了使制得的共聚物水溶液不仅防止液体胶凝，而且增加反应活性，获得更佳的物理机械性能，玻璃离子水门汀液剂采用了

A．止嗽散B．杏苏散C．桑杏汤D．麻杏石甘汤加减E．二陈汤加减风寒咳嗽宜选用

全科医生解决临床问题往往需要分析患者的“三维”资料，包括

性味苦寒的药物大多具有的功效是

东方公司拟进行一项完整工业项目投资，现有甲、乙、丙三个可供选择的互斥投资方案。已知相关资料如下：资料一：已知甲方案的净现金流量为：NCF0＝-800万元，NCF1＝-200万元，NCF2＝0万元，NCF3～ll＝250万元，NCF12＝280万元。

如果其他因素不变，下列有关影响期权价值的因素表述正确的有()。

阅读以下史料并回答问题：许攸说绍曰：“公无与操相攻也。急分诸军持之，而径从他道迎天子，则事立济矣。”绍不从，曰：“吾要当先围取之。”攸怒。

_____________是指信息接收方收到的信息与信息发送方发送的信息完全一致。

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若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为()。

针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为()。

应用现金流量法进行测算时，要注意做到()。

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根据止血药的药性和功能不同，止血药常分为_________，_________，_________，四大类。

为了使制得的共聚物水溶液不仅防止液体胶凝，而且增加反应活性，获得更佳的物理机械性能，玻璃离子水门汀液剂采用了

A．止嗽散B．杏苏散C．桑杏汤D．麻杏石甘汤加减E．二陈汤加减风寒咳嗽宜选用

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_____________是指信息接收方收到的信息与信息发送方发送的信息完全一致。

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