2. 工程
  3. H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2007年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金50

H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2007年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金50

admin2011-02-04  51
问题 H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2007年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2007年6月1 日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2008年9月1 日才开始动工建设。2008年11月1 日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。2008年12月1 日该项目建设过程中，经批准，使用W村临时用地一块。
按闲置土地的政策规定，应向C房地产开发公司征收(         )万元以下的土地闲置费。
选项 A、50
B、80
C、100
D、160
答案C
解析 在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。土地出让金500万元×20%=100万元。
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