甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。甲公司拥有一项投资性房地产,原值3200万元,预计使用年限为20年,预计净残值为200万元,采用年限平均法计提折旧。该项资产在2011年6月达到预定可使用状态后对外出租,2014年12月31日甲公司预计该项资产

admin2020-02-20  36

问题 甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。甲公司拥有一项投资性房地产,原值3200万元,预计使用年限为20年,预计净残值为200万元,采用年限平均法计提折旧。该项资产在2011年6月达到预定可使用状态后对外出租,2014年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为2500万元,计提减值后原折旧方法、使用年限和预计净残值不变。2017年12月15日甲公司将该项投资性房地产以2500万元对外出售,不考虑其他因素。该项投资性房地产在2017年12月15日处置时对当期损益的影响是(    )。

选项 A、增加营业利润418.18万元
B、增加营业利润593.8万元
C、增加营业成本2675万元
D、增加营业外收入2500万元

答案A

解析 至2014年12月31日投资性房地产累计折旧金额=(3200-200)/20×3.5=525(万元),账面价值=32008525=2675(万元);2017年12月15日处置前该项投资性房地产账面价值=2500-(2500-200)/(20-3.5)×3=2081.82(万元),所以增加营业收入2500万元,增加营业成本2081.82万元,增加营业利润=2500-2081.82=418.18(万元)。
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