某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1％比率递减，当折现率为10％时，该房地产永续价值接近于( )万元。

admin2017-07-23 44

问题某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1％比率递减，当折现率为10％时，该房地产永续价值接近于( )万元。

选项 A、818
B、900
C、1 000
D、1 222

答案A

解析评估值=

≈818．18 (万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/BU6a777K

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

当到期收益率高于息票利率时，下列表述正确的是()。
常用来预测和衡量某种货币汇率变动的趋势和幅度的汇率是()。
(上海财大2012)在下列指标中反映企业营运能力的是()。
(浙江财经2013)我国率先实现市场化的利率是()。
设纽约市场上年利率为8％，伦敦市场上年利率为6％，即期汇率为GBP1=USD2．0125—2．0135，3个月掉期率为30～50点，求：若某投资者拥有10万英镑，他投放在哪个市场上有利?说明投资过程以及获利情况。
设某公司向银行贷款1000万元，贷款期限5年，贷款利息率为10％，三个月结息一次。借款协议规定公司必须保持20％的保护性存款余额，存款利息率为2％，一年结息一次。借款时发生资产评估费、审计费、律师费等费用共50万元。该公司的所得税率为33％。请分别用如下
某企业2008年12月31日的资产负债表(简表)如下：该企业2008年的营业收入净额为6000元，营业净利率为10％，股利支付率为50％。预计2009年营业收入净额比上年增长25％，为此需要增加固定资产200元，增加无形资产10
某企业生产一种产品，该产品的边际贡献率为60％，企业平均每月发生固定性费用20万元，当企业年销售额达到800万元时，经营杠杆系数等于()。
当本国的劳动生产率增长高于外国，同时，本国的要素供应增长又过分高于本国劳动生产率的增长，此时，为实现内部均衡和外部平衡，本国的汇率水平应当如何变动?找一个实例来说明这两者是否存在冲突。
假设下面的市场模型充分描述了风险资产收益产生的方式：Rit=σi+βiRMt+εit其中，Rit是第i种资产在时间t的收益；RM是一个以某种比例包括了所有资产的投资组合在时间t的收益。RMt和εit在统计上是独立的。市场允许卖空(即持有量为负)。你所拥有的

随机试题

调查表明，使得大学生学习成绩下降的一个重要因素是：很多大学生玩网络游戏。为了提高大学生的学习成绩，学校作出决定：禁止在校园网上玩网络游戏。以下哪项最能对学校的决定进行质疑?
在UNIX卢把可能出现的事件分成两大类：（　　）和（　　）。
存在主义文学的代表作家有
企业在编制购并日后合并会计报表中，反映抵销存货中包含未实现内部销售利润的账户是
一哈士奇犬，2岁，主食为商品狗粮。主诉：病前几日采食、饮水、精神均无异常，今日饲喂了带骨鸭肉，在采食过程中突然停止采食，神情紧张，呈现痛苦不安状，流涎，头颈伸展，咳嗽、哽噎、呕吐但仅能吐出泡沫状黏液。该病最可能是
【2010年】ABC会计师事务所通过招投标程序接受委托，负责审计上市公司甲公司2008年度财务报表，并委派A注册会计师为审计项目组负责人。在招投标阶段和审计过程中，ABC会计师事务所遇到下列与职业道德有关的事项：(5)审计过程中，适逢甲公司招聘高级管理人
张老师是英语老师，他所教的班连续几次英语成绩都在学校排名中倒数，但是张老师认为都是学生的能力问题，从不在自己身上找原因。这导致他在备课时心不在焉，应付了事。张老师的行为属于()。
购买力平价
要断定一个新的概念，例如“私人化”这个概念能多快在公众中占据一席之地的一个确切的办法是，观察代表这个概念的单词或短语多快能变成一种习惯用法。关于短语是否确实已被认为变成了一种习惯用法可以从字典编辑那里得到专业意见，他们对这个问题非常地关心。上面描述的断定一
下述输入查询条件的步骤，错误的是()。

最新回复(0)

某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1％比率递减，当折现率为10％时，该房地产永续价值接近于( )万元。

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

当到期收益率高于息票利率时，下列表述正确的是()。

常用来预测和衡量某种货币汇率变动的趋势和幅度的汇率是()。

(上海财大2012)在下列指标中反映企业营运能力的是()。

(浙江财经2013)我国率先实现市场化的利率是()。

设纽约市场上年利率为8％，伦敦市场上年利率为6％，即期汇率为GBP1=USD2．0125—2．0135，3个月掉期率为30～50点，求：若某投资者拥有10万英镑，他投放在哪个市场上有利?说明投资过程以及获利情况。

某企业2008年12月31日的资产负债表(简表)如下：该企业2008年的营业收入净额为6000元，营业净利率为10％，股利支付率为50％。预计2009年营业收入净额比上年增长25％，为此需要增加固定资产200元，增加无形资产10

某企业生产一种产品，该产品的边际贡献率为60％，企业平均每月发生固定性费用20万元，当企业年销售额达到800万元时，经营杠杆系数等于()。

当本国的劳动生产率增长高于外国，同时，本国的要素供应增长又过分高于本国劳动生产率的增长，此时，为实现内部均衡和外部平衡，本国的汇率水平应当如何变动?找一个实例来说明这两者是否存在冲突。

调查表明，使得大学生学习成绩下降的一个重要因素是：很多大学生玩网络游戏。为了提高大学生的学习成绩，学校作出决定：禁止在校园网上玩网络游戏。以下哪项最能对学校的决定进行质疑?

在UNIX卢把可能出现的事件分成两大类：（ ）和（ ）。

存在主义文学的代表作家有

企业在编制购并日后合并会计报表中，反映抵销存货中包含未实现内部销售利润的账户是

张老师是英语老师，他所教的班连续几次英语成绩都在学校排名中倒数，但是张老师认为都是学生的能力问题，从不在自己身上找原因。这导致他在备课时心不在焉，应付了事。张老师的行为属于()。

购买力平价

下述输入查询条件的步骤，错误的是()。

在UNIX卢把可能出现的事件分成两大类：（　　）和（　　）。