2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工

admin2012-04-04 45

问题 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。[2009年考题]
如果拍卖最终应价为6500万元，则该应价为( )。

选项 A、无效应价
B、有效应价
C、可以成交的价格
D、不确定

答案 B,C

解析本题考核的是拍卖最终价。最终应价为6500万元，超过保留价5120万元，属于有效应价、可以成交的价格。

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房地产基本制度与政策

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2010年某市可供租售房屋面积3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2010年住宅市场吸纳

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是()。

企业投资的目的更注重()。

无论是权益融资还是债务融资，资金融出方都要承担项目的投资风险。()

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

受制于房地产的()等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有()。

分公司属于非法人经济组织。与公司相比，其一般具有什么特征？

A、敛肺滋肾B、开窍醒神C、除热止汗D、收湿生肌E、劫痰平喘浮小麦的功效

根据《矿山安全法》的规定，矿山企业必须对作场场所中的有毒有害物质和井下空气的()进行检测，保证符合安全要求。

多层砌体房屋的抗震可以采取的构造措施有()。

我国消费税税率形式不包括()。

小王和小赵分别从甲、乙两地同时出发相向而行。相遇后继续前行，小王又经过1小时到达乙地，小赵又经过小时到达甲地。那么，小王走完全程用了()个小时。

关于《务限法》说法正确的是()。

TheUnitedStates【C1】alargepartoftheNorthAmericancontinent.ItsneighborsareCanada【C2】thenorth,andMexico

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是()。

企业投资的目的更注重()。

无论是权益融资还是债务融资，资金融出方都要承担项目的投资风险。()

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

受制于房地产的()等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有()。

分公司属于非法人经济组织。与公司相比，其一般具有什么特征？

A、敛肺滋肾B、开窍醒神C、除热止汗D、收湿生肌E、劫痰平喘浮小麦的功效

根据《矿山安全法》的规定，矿山企业必须对作场场所中的有毒有害物质和井下空气的()进行检测，保证符合安全要求。

多层砌体房屋的抗震可以采取的构造措施有()。

我国消费税税率形式不包括()。

小王和小赵分别从甲、乙两地同时出发相向而行。相遇后继续前行，小王又经过1小时到达乙地，小赵又经过小时到达甲地。那么，小王走完全程用了()个小时。

关于《务限法》说法正确的是()。

TheUnitedStates【C1】______alargepartoftheNorthAmericancontinent.ItsneighborsareCanada【C2】______thenorth,andMexico

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