房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有( )。

admin2022-03-30 37

问题房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有( )。

选项 A、计算项目总成本
B、调查竞争对手价格
C、得出本项目价格
D、计算项目预期利润
E、调查消费者愿意接受的价格

答案A,B,C,D

解析本题考查的是房地产定价方法知识点。确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括消费者需求、成本和竞争者价格。可以采取的定价策略有两种：①“成本+竞争”；②“消费者需求+竞争者价格”。其中，“成本+竞争”定价策略定价流程包括：①计算项目总成本；②调查竞争对手价格；③计算项目预期利润；④成本加利润，得出本项目价格。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有( )。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计人产品成本，应直接列人当期损益。

下面属于收益性房地产的是()。

2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元/平方米，每年租金增长率为10%，每年支出总费用为380元/平方米。2008年该写字楼的房地纯收益为()元/平方米。

某企业于10年前以国家出租方式取得土地使用权，目前实际年租金为5万元，该租约还有10年到期，余期租金不变，据调查同类土地市场年租金为7万元，承租土地使用权还原率为8％，那么该企业承租土地使用权价格为()万元。

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括()。

某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元/m2。

在存量房房源信息发布的渠道中，具有方便、便于互动交流等优点，但信息发布量较小的渠道是()。

女性，胸骨右缘第2肋间可触及收缩期震颤，听诊时听到收缩期杂音，4/6级，响亮且粗糙，并向颈部传导，则以下最可能的病因是

世界卫生组织以15岁组的牙石平均检出区段数作为牙周状况的评价标准，牙周状况等级为中的牙石检出平均区段数是

出院护理的“卫生指导”，下列哪项概念的陈述不妥()。

石料应符合设计规定的()。

()指标衡量部门经理有效运用其控制下的资源的能力，是评价利润中心管理者业绩的理想指标。

下列各句中有语病的一句是(　　)。

HomepricesslidinNovember,raisingquestionsaboutwhetherthehousingrecoveryisrobustenoughtomaintainasustainedturn

A、 B、 C、 A

Ayearago,monetaryunionlookedasifitwasheadingforcertaindeath,withtheEuropeanbankingsysteminapparentmeltdown

A、Becausehecan’tfindanidealdate.B、Becauseheistoocommonaperson.C、Becausehehasfailedtorealizehisdreams.D、Bec

房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有( )。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计人产品成本，应直接列人当期损益。

下面属于收益性房地产的是()。

2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元/平方米，每年租金增长率为10%，每年支出总费用为380元/平方米。2008年该写字楼的房地纯收益为()元/平方米。

某企业于10年前以国家出租方式取得土地使用权，目前实际年租金为5万元，该租约还有10年到期，余期租金不变，据调查同类土地市场年租金为7万元，承租土地使用权还原率为8％，那么该企业承租土地使用权价格为()万元。

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括()。

某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元/m2。

在存量房房源信息发布的渠道中，具有方便、便于互动交流等优点，但信息发布量较小的渠道是()。

女性，胸骨右缘第2肋间可触及收缩期震颤，听诊时听到收缩期杂音，4/6级，响亮且粗糙，并向颈部传导，则以下最可能的病因是

世界卫生组织以15岁组的牙石平均检出区段数作为牙周状况的评价标准，牙周状况等级为中的牙石检出平均区段数是

出院护理的“卫生指导”，下列哪项概念的陈述不妥()。

石料应符合设计规定的()。

()指标衡量部门经理有效运用其控制下的资源的能力，是评价利润中心管理者业绩的理想指标。

下列各句中有语病的一句是( )。

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A、 B、 C、 A

Ayearago,monetaryunionlookedasifitwasheadingforcertaindeath,withtheEuropeanbankingsysteminapparentmeltdown

A、Becausehecan’tfindanidealdate.B、Becauseheistoocommonaperson.C、Becausehehasfailedtorealizehisdreams.D、Bec

下列各句中有语病的一句是(　　)。