直接资本化法的优点是( )。

admin2010-06-11 63

问题直接资本化法的优点是( )。

选项 A、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B、通常只需要测算未来第一年的收益
C、每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
D、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
E、计算过程较为简单

答案B,D,E

解析

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房地产估价理论与方法

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