对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )等。

admin2021-10-08 20

问题对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )等。

选项 A、空置率
B、开发期与租售期
C、贷款利率
D、建安工程费用
E、建筑容积率

答案B,C,D,E

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DVhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括()。
市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为()。
某成套住宅，阳台为塑钢全封闭。一可比实例阳台为半封闭，建筑面积84m2，其中阳台的水平投影面积8m2，售价2800元／m2，类似阳台封闭需要的正常费用10000元，投资利润率30％。则可比实例的全封闭价格为()。
某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元／m2，成新率为80％，土地和建筑物的资本化率分别为7％和8％，该办公楼的土地正常价格为()。
估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为()。
已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为()。
对于()，如写字楼、商店、旅馆、餐馆等，预测开发完成后的价值，可先预测其租赁或自营的净收益，再采用收益法将该净收益转换为价值。
某在建工程开工于1997年11月31日，拟建为商场和办公综合楼；总用地面积3000m2，土地使用权年限50年，从开工之日起计；规划建筑总面积12400m2，其中商场建筑面积2400m2，办公楼建筑面积10000m2；该工程正常施工期2年，建筑费每平方米建筑
传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。()
要做到现金流量折现，首先应做到()。

随机试题

支气管哮喘病人呼气比吸气更为困难，其原因是
患者，男，40岁，颅中窝骨折伴脑脊液耳漏。对该患者的处理措施中正确的是()
某直辖市人民政府根据国务院的授权。决定由城建局统一行使行政机关的行政处罚权。但下列哪一项职权是根据《行政处罚法》的规定不能由城建局行使的?()
某项目拟从国外进口一套设备重1000吨，装运港船上交货价300万美元，国际运费标准每吨360美元，海上运输保险费率0．266％，美元外汇牌价6．1元人民币，则该套设备国外运输保险费为()万元。
企业计提固定资产折旧主要依据的是下列哪一会计核算的基本前提或一般原则(　　)。
乙有限责任公司不设监事会，只设了一名监事甲。甲的下列做法中，符合公司法律制度规定的有()。
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。
简述黑社会性质组织的特征。
Thecasino(赌场)atthesmartAtlantisresortonParadiseIslandintheBahamasisbiggerthan20tenniscourts.Touristsflitfr
Ms.Silvasentthememo______ithadbeenapproved.

最新回复(0)

对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )等。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括()。

市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为()。

某成套住宅，阳台为塑钢全封闭。一可比实例阳台为半封闭，建筑面积84m2，其中阳台的水平投影面积8m2，售价2800元／m2，类似阳台封闭需要的正常费用10000元，投资利润率30％。则可比实例的全封闭价格为()。

某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元／m2，成新率为80％，土地和建筑物的资本化率分别为7％和8％，该办公楼的土地正常价格为()。

估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为()。

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为()。

对于()，如写字楼、商店、旅馆、餐馆等，预测开发完成后的价值，可先预测其租赁或自营的净收益，再采用收益法将该净收益转换为价值。

传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。()

要做到现金流量折现，首先应做到()。

支气管哮喘病人呼气比吸气更为困难，其原因是

患者，男，40岁，颅中窝骨折伴脑脊液耳漏。对该患者的处理措施中正确的是()

某直辖市人民政府根据国务院的授权。决定由城建局统一行使行政机关的行政处罚权。但下列哪一项职权是根据《行政处罚法》的规定不能由城建局行使的?()

某项目拟从国外进口一套设备重1000吨，装运港船上交货价300万美元，国际运费标准每吨360美元，海上运输保险费率0．266％，美元外汇牌价6．1元人民币，则该套设备国外运输保险费为()万元。

企业计提固定资产折旧主要依据的是下列哪一会计核算的基本前提或一般原则( )。

乙有限责任公司不设监事会，只设了一名监事甲。甲的下列做法中，符合公司法律制度规定的有()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。

简述黑社会性质组织的特征。

Thecasino(赌场)atthesmartAtlantisresortonParadiseIslandintheBahamasisbiggerthan20tenniscourts.Touristsflitfr

Ms.Silvasentthememo______ithadbeenapproved.

企业计提固定资产折旧主要依据的是下列哪一会计核算的基本前提或一般原则(　　)。