某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋

admin2012-04-04 60

问题某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m²补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m²，实际建筑面积为60m²，其中10m²建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m²，其被拆迁房屋的市场价格为13．85万元。[2010年考题]
关于刘某申请安置房的房屋登记的说法，正确的为( )。

选项 A、签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记
B、签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案
C、房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登记
D、房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

答案C,D

解析本题考核的是房屋登记。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房屋初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是()万元。

以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的()组合来提高收益、降低风险。

房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

房地产资本市场中，私人市场和公开市场的主要区别在于资本投资是否可以公开交易。()

城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。()

政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的()。

当()产生，就很难通过自我调整恢复至平衡状态。

房地产价格指数包括房屋销售价格指数和房屋租售价格指数。

房地产抵押合同签订以后，土地上新增的房屋()其抵押财产。

产生内毒素最易发生菌血症。而致感染休克的是

某投资者花800万元购买了一商业店铺用于自己经营，其经营资金为150万元，权益资本为300万元，经营期内年平均利润为200万元，年平均税后净利润为158万元。该项目的资本金净利润率为()。

明确提出以马克思主义理论为教育指导思想的是苏联的，其代表作是。

德国教育家凯兴斯坦纳曾提出“造就合格公民”，这种教育目的论属于()。

通货一般是指流通中的硬币和（）。

甲、乙、丙、丁、戊分别住在同一个小区的1、2、3、4、5号房子内。现已知：(1)甲与乙不是邻居；(2)乙的房号比丁小；(3)丙住的房号是双数；(4)甲的房号比戊大3。根据上述条件，丁所住的房号是：

下列关于光纤同轴电缆混合网HFC的描述中，错误的是()。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi3．cpp。其中定义的类并不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。(1)对文件以追加的方式打开文件。请在注释／／1后添加适当的语句。(2)定义m、n为

Thewaythatpeoplespendtheirmoney,andtheobjectsonwhichtheyspendit,arethelastareaswherefreechoiceandindi

A、Hisstorieswereinspiredbyhistravels,B、Histravelspreventedhimfromwriting.C、Hetraveledinordertorelaxfromthep

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是()万元。

以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的()组合来提高收益、降低风险。

房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

房地产资本市场中，私人市场和公开市场的主要区别在于资本投资是否可以公开交易。()

城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。()

政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的()。

当()产生，就很难通过自我调整恢复至平衡状态。

房地产价格指数包括房屋销售价格指数和房屋租售价格指数。

房地产抵押合同签订以后，土地上新增的房屋()其抵押财产。

产生内毒素最易发生菌血症。而致感染休克的是

某投资者花800万元购买了一商业店铺用于自己经营，其经营资金为150万元，权益资本为300万元，经营期内年平均利润为200万元，年平均税后净利润为158万元。该项目的资本金净利润率为()。

明确提出以马克思主义理论为教育指导思想的是苏联的________，其代表作是________。

德国教育家凯兴斯坦纳曾提出“造就合格公民”，这种教育目的论属于()。

通货一般是指流通中的硬币和（）。

甲、乙、丙、丁、戊分别住在同一个小区的1、2、3、4、5号房子内。现已知：(1)甲与乙不是邻居；(2)乙的房号比丁小；(3)丙住的房号是双数；(4)甲的房号比戊大3。根据上述条件，丁所住的房号是：

下列关于光纤同轴电缆混合网HFC的描述中，错误的是()。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi3．cpp。其中定义的类并不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。(1)对文件以追加的方式打开文件。请在注释／／********1********后添加适当的语句。(2)定义m、n为

Thewaythatpeoplespendtheirmoney,andtheobjectsonwhichtheyspendit,arethelastareaswherefreechoiceandindi

A、Hisstorieswereinspiredbyhistravels,B、Histravelspreventedhimfromwriting.C、Hetraveledinordertorelaxfromthep

明确提出以马克思主义理论为教育指导思想的是苏联的，其代表作是。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi3．cpp。其中定义的类并不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。(1)对文件以追加的方式打开文件。请在注释／／1后添加适当的语句。(2)定义m、n为

　　Thewaythatpeoplespendtheirmoney,andtheobjectsonwhichtheyspendit,arethelastareaswherefreechoiceandindi