某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋

admin2012-04-04 77

问题某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m²补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m²，实际建筑面积为60m²，其中10m²建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m²，其被拆迁房屋的市场价格为13．85万元。[2010年考题]
关于刘某申请安置房的房屋登记的说法，正确的为( )。

选项 A、签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记
B、签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案
C、房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登记
D、房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

答案C,D

解析本题考核的是房屋登记。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房屋初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DoGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是()现金流量表。

房地产开发企业的资产负债率较高，表明其()。

某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7％，当年只付息不还本，则当年应计利息为()万元。

由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用()作为评价指标。

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是()。

我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。()

当()产生，就很难通过自我调整恢复至平衡状态。

将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是()。

房地产抵押合同签订以后，土地上新增的房屋()其抵押财产。

结合所学知识，试评价赞科夫发展性教学理论。

下列对产生抗药性的金黄色葡萄球菌感染无效的抗生素是

项目进度计划的功能主要有()。

下列关于城市交通供给特性的分析，正确的是()。

作为第三方,设备监理工程师对其进行协调是所谓的他人协调,只有在()邀请时才能为此提出咨询建议。

依据我国资源税现行规定，下列应缴纳资源税的是()。

公安机关边防工作主要包括()。

设f(x)＝log5(x+1)，则0＜f(x)≤1是不等式｜x－1｜＜a成立的充分非必要条件．(1)a≤3．(2)a＞3．

若计算机系统中的进程在“就绪”、“运行”和“等待”3种状态之间转换，进程不可能出现______的状态转换。

[A]continue[B]control[C]countries[D]dynamic[E]emphasize[F]ignore[G]inequalities[H]invisible[I]numbers[