首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某,房屋登记簿上记载的该房屋
某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某,房屋登记簿上记载的该房屋
admin
2012-04-04
73
问题
某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价2800元/m
2
补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某,房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m
2
,实际建筑面积为60m
2
,其中10m
2
建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式,调换的房屋建筑面积为80m
2
,其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。[2010年考题]
关于刘某申请安置房的房屋登记的说法,正确的为( )。
选项
A、签订房屋买卖合同后,房地产开发企业应当申请预告登记
B、签订房屋买卖合同后,刘某应当申请商品房预售合同登记备案
C、房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记,刘某可以单方申请预告登记
D、房屋竣工交付后,刘某应当申请房屋初始登记
答案
C,D
解析
本题考核的是房屋登记。预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房屋初始登记是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/DoGf777K
本试题收录于:
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元,市场前景好、中、坏出现的概率分别为30%、50%和20%,该项目净现值的期望值是()万元。
在房地产市场分析中,对特定区域内商品住宅市场的供需分析属于()。
房地产开发企业为了确定开盘价,对其楼盘所在区域房价的市场认可情况进行市场调查,该市场调查的类型属于()。
某城市写字楼市场年初存量为1000万m2,空置量为40万m2;本年写字楼施工面积为100万m2,新开工面积为60万m2,新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为()年。
张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅,购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求,银行为其重新安排了还款方案:
房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。报告期竣工和报告期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。()
写字楼同样大小的面积,在不同的建筑物内其使用的有效性可能是一样的。()
(),是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()
2009年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房,2010年3月该项目交付使用时,楼价上涨到33.6万元,则其预付款的收益率为()。
随机试题
赫尔巴特认为,儿童发展经历了()个发展阶段,即()期、()期、()期、()期。在婴儿期,对()的养护优先于其他一切,与此同时应大力加强(
护理研究论文的特征包括()
对于胎盘合成的甾体类激素,下列哪些是恰当的
根据《建设工程设计合同(示范文本)》的规定,下列关于违约责任的表述中,正确的有()。
倒摄抑制属于顺向负迁移。
教育史上提出“有教无类”口号的教育家是()。
2010年全国房地产业完成开发土地面积比上年下降了7.7%,原因可能是()。
以下URL的表示中错误的是______。
植物学家对阿尔卑斯山脉的植被进行考察之后,发现了一个奇怪现象:最近100年来,许多高山上的植物品种正在增加,许多山底牧场上开放的花已经开到了海拔2000米的高山雪带上,而原先雪带上的植物则越过雪带向更高处攀登。植物学家研究了有关科学文献,发现造成
Itoftenseemsthatsomepossesssuperhumaneatingpowers,allowingthemtodownanentirepizzawhileremainingrail-thin.Othe
最新回复
(
0
)