某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率为6％，年折旧率2．2％，计算该建筑物的现值是( )元。

admin2017-10-24 93

问题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m²，单位建筑面积的重置价格为800元／m²，建筑物残值率为6％，年折旧率2．2％，计算该建筑物的现值是( )元。

选项 A、76880
B、79104
C、77952
D、81562

答案B

解析 d=D／C；年折旧额D=C×d=120×800×2．2％=2112(元)；折旧总额E=D×t=2112×8=16896(元)；建筑物现值V=C—E=120×800一16896=79104(元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/FN1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买甲公司经济适用住房一套，张某实际占有使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿
房地产租赁合同应当具备()等条款。
租赁期限届满需要续租的，承租人应当在租赁期满()个月前提出申请。
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年，房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。现行法律未禁止设定抵押权的房地产是(
李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则()。
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
有一临街商铺要转让，建筑面积500m2，土地使用年限40年，自2000年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50000元，租期为2年，自2001年10月13日起计。当地商业房地产租赁的综合税率为租金收入的10%，现转让价为510万元。假如你欲购买该
具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正
路线价法求得的价格实际是一种()。经评估，该宗房地产总价值250万元，其中土地价值60万元，土地面积1000m2，建筑面积2500m2，周边类似商业房地产平均单价为900元/m2，现在业主以房地产的最高保险金额向保险公司投保，保险合同上的“保额

随机试题

A、returnB、SaturdayC、surfaceD、murderB
尿试带用酯酶测定的白细胞是
(2007年)明渠由急流到缓流发生()。
在无效宣告程序中，下列有关物证和证人证言的说法哪些是正确的?
简述专才教育的特征。
计划工作中强调抓关键问题的原理是：
从各部门抽调人员组成一个新的小组，你是负责人，该小组成员有许多老同志，互相有矛盾而且对你不服气。你如何协调?
政府职能是国家行政机关，依法对国家和社会公共事务进行管理时应承担的职责和所具有的功能。提供公共产品和服务属于政府的：
①晚清以降的近200年历史．中国才迎来现代性的发轫②从宏观历史来看，人类社会的演进似乎有一种不可逆的古今之变③古典中国，尤其是三代之治有宪政资源．但秦汉专制皇权一直是古代中国的主体制度④所以．宪政中国是一个新问题，制度上照搬三代是不行的⑤就中国历史
对下列作家、作品及其国别的表述，不正确的一项是：

最新回复(0)

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率为6％，年折旧率2．2％，计算该建筑物的现值是( )元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产租赁合同应当具备()等条款。

租赁期限届满需要续租的，承租人应当在租赁期满()个月前提出申请。

李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则()。

若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为()万元。如年资本化率为5.25%，则至少需签订()年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

A、returnB、SaturdayC、surfaceD、murderB

尿试带用酯酶测定的白细胞是

(2007年)明渠由急流到缓流发生()。

在无效宣告程序中，下列有关物证和证人证言的说法哪些是正确的?

简述专才教育的特征。

计划工作中强调抓关键问题的原理是：

从各部门抽调人员组成一个新的小组，你是负责人，该小组成员有许多老同志，互相有矛盾而且对你不服气。你如何协调?

政府职能是国家行政机关，依法对国家和社会公共事务进行管理时应承担的职责和所具有的功能。提供公共产品和服务属于政府的：

对下列作家、作品及其国别的表述，不正确的一项是：