某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率为6％，年折旧率2．2％，计算该建筑物的现值是( )元。

admin2017-10-24 74

问题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m²，单位建筑面积的重置价格为800元／m²，建筑物残值率为6％，年折旧率2．2％，计算该建筑物的现值是( )元。

选项 A、76880
B、79104
C、77952
D、81562

答案B

解析 d=D／C；年折旧额D=C×d=120×800×2．2％=2112(元)；折旧总额E=D×t=2112×8=16896(元)；建筑物现值V=C—E=120×800一16896=79104(元)。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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