对于房地产来说,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险(如有可能不能按期建成,或实际交付的品质比预售时讲的差等),所以,期房价格与现房价格之间的关系有:期房价格=现房价格-( )-( )。

admin2013-11-04 35

问题对于房地产来说,由于买现房可以立即出租,买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入,并由于买期房总存在着风险(如有可能不能按期建成,或实际交付的品质比预售时讲的差等),所以,期房价格与现房价格之间的关系有:期房价格=现房价格-( )-( )。

选项 A、现货价格
B、预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C、风险补偿
D、期货价格

答案B,D

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是()。

房地产是国民经济发展的一个基本的()，任何行业的发展都离不开房地产。

房地产业兼有()等多种性质，属于第三产业。

下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有()。

《房屋征收条例》界定的公共利益范围包括()。

2016年1月，王某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2018年4月以60万进行出售，那么王某需要缴纳的增值税税额为()。

房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地()提出申请，并申报成交价格。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

下列化合物，没有光学活性的是()。

哮喘防治指南明确提出哮喘治疗中激素和β2受体激动剂首选给药途径是患者希望通过参加慢跑增强体质，医生应给患者的劝告是

设备轻便，操作灵活，可以进行短缝的焊接作业，特别适用于难以达到部位的焊接，此种焊接方法为(　　)。

在学生中最常见的心理障碍主要有()

创新是()的结果，是创造性的活动及其创造性成果的开发、实现和产业化、商品化、效益化。

现象是多变的、易逝的，而且还存在假象，所以现象不重要，不应相信它。()

421，842，1263，20105，()

设F(x)=则F(x)=______．

关于模板函数与函数模板的说法，正确的是()。

Youareaclerkinacertainmultinationalcorporation.Youareaskedtowriteareportaboutthetargetnation’seconomicsitua

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是()。

房地产是国民经济发展的一个基本的()，任何行业的发展都离不开房地产。

房地产业兼有()等多种性质，属于第三产业。

下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有()。

《房屋征收条例》界定的公共利益范围包括()。

2016年1月，王某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2018年4月以60万进行出售，那么王某需要缴纳的增值税税额为()。

房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地()提出申请，并申报成交价格。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

下列化合物，没有光学活性的是()。

哮喘防治指南明确提出哮喘治疗中激素和β2受体激动剂首选给药途径是患者希望通过参加慢跑增强体质，医生应给患者的劝告是

设备轻便，操作灵活，可以进行短缝的焊接作业，特别适用于难以达到部位的焊接，此种焊接方法为( )。

在学生中最常见的心理障碍主要有()

创新是()的结果，是创造性的活动及其创造性成果的开发、实现和产业化、商品化、效益化。

现象是多变的、易逝的，而且还存在假象，所以现象不重要，不应相信它。()

421，842，1263，20105，()

设F(x)=则F(x)=______．

关于模板函数与函数模板的说法，正确的是()。

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设备轻便，操作灵活，可以进行短缝的焊接作业，特别适用于难以达到部位的焊接，此种焊接方法为(　　)。