关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 36

问题关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。[2010年考题]

选项 A、吸纳周期是指房屋从准备租售到租售完成所需的时间
B、吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间
C、在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期
D、吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数

答案A

解析本题考核的是房地产市场交易指标的吸纳周期。吸纳周期是指按报告期内的吸纳速度计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间，单位为年、季度或月，在数值上等于吸纳率的倒数。在计算过程中，可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算。在新建商品房销售市场，吸纳周期又称为销售周期。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元／m2、6300元／m2、6678元／m2、7212元／m2、7645元／m2。利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为()元／m2。[2009年考题]

为评估建筑面积为120m2的住宅在2008年9月的买卖价格，收集了以下4个交易实例，最适合作为可比实例的是()。[2008年考题]

一般来讲，随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是()。[2008年考题]

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。()[2010年考题]

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18％。()[2009年考题]

某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地使用权出让手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()。[2006年考题]

某城市路线标准深度为24m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50％、30％、20％，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120％。()[2009年考题]

在一般情况下,重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。()

关于开发经营期说法正确的有()。

参与膝关节构成的结构是

紫苏可治

感觉疼痛的中枢位于

青铜器上的铭文，在书法字体上属于()。

杜甫：《茅屋为秋风所破歌》，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。与题干逻辑关系相同的选项是：

“作为确定的人，现实的人，你就有规定，就有使命，就有任务。至于你是否意识到这一点，那都是无所谓的。这个任务是由你的需要及其与现存世界的联系而产生的。”马克思的这句话告诉我们()

以太网的拓扑结构是()。

NeverbelieveTom,whowassucha______character.

Mostpeoplewouldbe【C1】bythehighqualityofmedicine【C2】tomostAmericans.Thereisalotofspecialization,a

关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元／m2、6300元／m2、6678元／m2、7212元／m2、7645元／m2。利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为()元／m2。[2009年考题]

为评估建筑面积为120m2的住宅在2008年9月的买卖价格，收集了以下4个交易实例，最适合作为可比实例的是()。[2008年考题]

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在一般情况下,重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。()

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NeverbelieveTom,whowassucha______character.

Mostpeoplewouldbe【C1】______bythehighqualityofmedicine【C2】______tomostAmericans.Thereisalotofspecialization,a

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