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  3. 某内资企业2005年度资料如下： ① 自用营业用房的原值为400万元，当地规定允许减除房产原值的比例为20%；出租房屋一幢给某饭店，并规定按饭店营业收入的10%收取租金，饭店全年营业收入为 100万元。 ② 外单位用房屋抵偿债务，房屋价值30万

某内资企业2005年度资料如下： ① 自用营业用房的原值为400万元，当地规定允许减除房产原值的比例为20%；出租房屋一幢给某饭店，并规定按饭店营业收入的10%收取租金，饭店全年营业收入为 100万元。 ② 外单位用房屋抵偿债务，房屋价值30万

admin2009-02-15  33
问题 某内资企业2005年度资料如下：
   ① 自用营业用房的原值为400万元，当地规定允许减除房产原值的比例为20%；出租房屋一幢给某饭店，并规定按饭店营业收入的10%收取租金，饭店全年营业收入为 100万元。
   ② 外单位用房屋抵偿债务，房屋价值30万元，现值40万元；接受某企业房屋捐赠，双方协商价值为120万元，市场同类房屋售价为150万元，税法规定的契税税率为4%。
   ③ 企业分设A机构占用土地2000平方米，其中无偿使用公安局的免税土地700平方米：企业分设B机构，设在郊区，占地面积3000平方米，其中占用耕地2600平方米，在2002年批准征用时已纳耕地占用税10400元，税法规定的土地使用税税率：郊区3元/平方米，其他地区5元/平方米。
   ④ 企业拥有并使用的面包车两辆，20座，年税额为200元/辆；拥有并使用的客货两用车两辆，6座，年税额为60元/辆，载货净吨位2吨/辆，每吨年税额20元。请计算并回答下列问题：(计算结果留小数点后两位)
选项 A、5.04
B、3.84
C、3.96
D、6
答案A
解析 (1)自营用房应纳房产税为：400×(1-20%)×1.2%=3.84(万元)
(2)出租房屋应纳房产税为：100×10%×12%=1.2(万元) (3)企业应纳房产税为：3.84+1.2=5.04(万元)
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