首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析( )的基础上求取。
在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析( )的基础上求取。
admin
2013-11-04
94
问题
在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析( )的基础上求取。
选项
A、租赁契约
B、转让合同
C、收益多少
D、租赁代理合同
答案
A
解析
如果保证合法、完全、正常使用所需的费用都由出租方负担,则应将它们扣除;如果维修、管理等费用全部或部分由承租方负担,则出租方所得的租金接近于净收益,此时扣除的项目要相应的减少。另外,如果租金中包含了无偿提供用水、电、燃气、空调、暖气等,则要扣除水、电、燃气、空调、暖气等费用。这些都要看租赁契约。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/HU1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
()是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于()日。
下列情形中,()应该缴纳企业所得税。
下列关于合同网签信息共享的说法,正确的是()。
纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,我们称为土地增值额。下列()属于计算土地增值额的扣除项目。
工程质量监督机构应当对工程竣工验收的()等情况进行现场监督。
崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()万元。
住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人,缴存期限为(),且处于正常缴存状态。
下列不属于住房公积金缴存对象的有()。
关于《中华人民共和国宪法》的相关规定,下列叙述中错误的是()。
随机试题
奥尔森的_______的假设是:如果个体越理性,群体规模越大,那么这个群体发生集体行为的可能性就越小。
()确定把全党的工作重点转移到社会主义现代化建设上来。
患者,男性,48岁,主因突发上腹部剧痛,逐渐波及全腹2h,恶心呕吐胃内容物1次就诊。初步诊断为十二指肠球部溃疡并急性穿孔。关于患者的饮食护理,不妥的是
A、乙琥胺B、新斯的明C、左旋多巴D、前列环素E、尼可刹米抗震颤麻痹
患者,男性,22岁,被电动自行车撞伤后导致左侧第5肋骨闭合性骨折,治疗的重点是
投标报价计算方法包括()。
根据《水利工程设计概(估)算编制规定》,现场经费包括()。
一条被两条平行线截开的直线,看起来并不在同一条直线上,这种错觉属于()。
A、1B、2C、4D、5C上面两个数字和与下面两个数字差的乘积等于中心数字。(3+4)×(5-3)=14,(6+2)×(7-3)=32,(8+3)×(9-?)=55,所以?=4。
一个科学研究小组对5000只“冰川豹蛛”进行测量后发现,1996~2005年,这种蜘蛛的体形平均增大了8%~10%,同期当地每年的解冻期提前了20~25天,这支持了他们的猜想:剧烈的气候变化对当地蜘蛛的生长产生了影响。该研究小组负责人表示这种影响的后果很复
最新回复
(
0
)