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年总收益是( )。 用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是( )。
年总收益是( )。 用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是( )。
admin
2008-02-16
43
问题
年总收益是( )。
用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是( )。
选项
A、143886元
B、152400元
C、149000元
D、165300元
答案
A
解析
根据题意:计算房地合一状态下的总收入:年总收益=45600元。计算土地收益:土地收益=22000元。计算建筑物收益:建筑物收益=23600元。建筑物价格=23600元×[1-1/(1+12%)×25]÷12%=23600×6.096=143886元。
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资产评估基础题库资产评估师分类
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