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  3. 年总收益是( )。 用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是( )。

年总收益是( )。 用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是( )。

admin2008-02-16  32
问题 年总收益是(    )。
用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是(    )。
选项 A、143886元
B、152400元
C、149000元
D、165300元
答案A
解析 根据题意：计算房地合一状态下的总收入：年总收益=45600元。计算土地收益：土地收益=22000元。计算建筑物收益：建筑物收益=23600元。建筑物价格=23600元×[1-1/(1+12%)×25]÷12%=23600×6.096=143886元。
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