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  3. 将抵押债权进行小额分割，以有价证券的形式，通过资本市场进行融资，降低长期信贷资产规模占银行信贷资产总量的比重，减少银行信贷风险，这体现了房地产金融的( )特点。

将抵押债权进行小额分割，以有价证券的形式，通过资本市场进行融资，降低长期信贷资产规模占银行信贷资产总量的比重，减少银行信贷风险，这体现了房地产金融的( )特点。

admin2013-01-17  49
问题 将抵押债权进行小额分割，以有价证券的形式，通过资本市场进行融资，降低长期信贷资产规模占银行信贷资产总量的比重，减少银行信贷风险，这体现了房地产金融的(    )特点。
选项 A、安全性
B、长期性
C、证券化
D、多样性
答案C
解析 此题考查房地产金融的证券化特点。证券化：房地产抵押贷款是房地产金融的主要内容。在进行房地产抵押贷款时，其资产具有期限较长、额度较大的特点，而负债大多具有期限较短、流动陛较强的特点，因此银行面临着资金的流动性风险。为了使抵押房地产具有流动陛，有必要对房地产抵押贷款进行证券化，也就是将抵押债权进行小额分割，以有价证券的形式，通过资本市场进行融资，降低长期信贷资产规模占银行信贷资产总量的比重，减少银行信贷风险。因此，证券化是规避房地产贷款风险的有效手段，也是房地产金融的一个重要特点。
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