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将抵押债权进行小额分割,以有价证券的形式,通过资本市场进行融资,降低长期信贷资产规模占银行信贷资产总量的比重,减少银行信贷风险,这体现了房地产金融的( )特点。
将抵押债权进行小额分割,以有价证券的形式,通过资本市场进行融资,降低长期信贷资产规模占银行信贷资产总量的比重,减少银行信贷风险,这体现了房地产金融的( )特点。
admin
2013-01-17
71
问题
将抵押债权进行小额分割,以有价证券的形式,通过资本市场进行融资,降低长期信贷资产规模占银行信贷资产总量的比重,减少银行信贷风险,这体现了房地产金融的( )特点。
选项
A、安全性
B、长期性
C、证券化
D、多样性
答案
C
解析
此题考查房地产金融的证券化特点。证券化:房地产抵押贷款是房地产金融的主要内容。在进行房地产抵押贷款时,其资产具有期限较长、额度较大的特点,而负债大多具有期限较短、流动陛较强的特点,因此银行面临着资金的流动性风险。为了使抵押房地产具有流动陛,有必要对房地产抵押贷款进行证券化,也就是将抵押债权进行小额分割,以有价证券的形式,通过资本市场进行融资,降低长期信贷资产规模占银行信贷资产总量的比重,减少银行信贷风险。因此,证券化是规避房地产贷款风险的有效手段,也是房地产金融的一个重要特点。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
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