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  3. 某市一房地产企业，2009年相关业务如下： (1)与国土局签订土地使用出让合同，合同约定支付出让金3000万元； (2)全年财务资料记载销售商品房收入8000万元，其中从2008年预收账款科目按权责发生制确认的收入2000万元，其余为现房销售收

某市一房地产企业，2009年相关业务如下： (1)与国土局签订土地使用出让合同，合同约定支付出让金3000万元； (2)全年财务资料记载销售商品房收入8000万元，其中从2008年预收账款科目按权责发生制确认的收入2000万元，其余为现房销售收

admin2014-04-01  82
问题 某市一房地产企业，2009年相关业务如下：
   (1)与国土局签订土地使用出让合同，合同约定支付出让金3000万元；
   (2)全年财务资料记载销售商品房收入8000万元，其中从2008年预收账款科目按权责发生制确认的收入2000万元，其余为现房销售收入，并签订合同；
   (3)计入预收账款的商品预售收入3000万元；
   (4)年初签订租赁合同一份，将已经完工的某开发项目的商铺出租，期限为两年，约定两年租金240万元。签订合同时，预收一年的租金。商铺部分的计税价值为3500万元。
   (提示：契税税率为3%，商品房销售均签订合同，计算结果以万元为单位)
   要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
公司2009年应缴纳的营业税；
选项
答案预收账款2000万已经在2008年计缴营业税，2009年计算时应从计税依据中扣除。 应缴纳的营业税 =(8000-2000)×5%+3000×5%+240÷2×5%=456(万元)
解析
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