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某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
admin
2020-06-24
34
问题
某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
选项
A、417
B、500
C、460
D、450
答案
C
解析
先求出土地价值＝(50-200×12%)÷10%＝260万元，房地产总价值＝260+ 200＝460(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Hf1f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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