对于市场上的买家,租用后的投益回报是自用型购买者的主要约束条件,而对于投资型购买者来说,支付能力成为其最大障碍。( )

admin2011-03-29 33

问题对于市场上的买家,租用后的投益回报是自用型购买者的主要约束条件,而对于投资型购买者来说,支付能力成为其最大障碍。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析支付能力是自用型购买者的主要约束条件;对于投资型购买者来说,其拥有物业后所能获取的预期收益的大小,往往决定了其愿意支付的价格水平。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ICmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年。市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／m2，运营费用率为租金收入的25％。该类房地产的报酬率为10％，则该商铺的价值为()。[2006年考题]
已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8％的价格为4000元／m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6％，则其价格最接近于()。[2006年考题]
某房地产2009年4月的价格为6500元／m2，已知该类房地产2009年3～10月的价格指数分别为105．53、103．85、100．04、99．86、98．28、96．45、92．17、90．08(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的价格
估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。[2009年考题]
在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。()[2010年考题]
在有较多土地供应者的情况下，地价水平主要取决于房地产价格水平。()[2007年考题]
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。
一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：(1)要求在成交日期一次性付清；(2)如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；(3)首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；(4)约定自成交日期

随机试题

"It’snouse，Mum，"saidJohnny．"I’mjustnogoodatdancing．""You’vegottokeeptrying．Tonightwillbe【16】，dear．Tryaturn
在钢结构件的矫形中，一般首先要矫正的是扭曲变形。
在交易性货币需求与利率的关系上，凯恩斯的理论与平方根定律的分析有何不同?
关于行政许可的设定权限，下列哪些说法是不正确的?
小型简单工程是在施工组织设计可行的基础上，以()作为选择中标人的主要因素。
由风廓线图可以了解()。
合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件的完整性、准确性、合规性，内容包括()。
家庭的生活方式、经济社会地位、文化价值观、医疗照顾水平都对患者的治疗和康复有关键性的作用，这是什么理论模式的观点?()
儿童一进商场就被漂亮的玩具吸引，儿童在这一刻出现的心理活动是()。
马克思说：“整个所谓世界历史不外是人通过人的劳动而诞生的过程，是自然界对人来说的生成过程。”这说明()

最新回复(0)

对于市场上的买家,租用后的投益回报是自用型购买者的主要约束条件,而对于投资型购买者来说,支付能力成为其最大障碍。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年。市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／m2，运营费用率为租金收入的25％。该类房地产的报酬率为10％，则该商铺的价值为()。[2006年考题]

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8％的价格为4000元／m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6％，则其价格最接近于()。[2006年考题]

某房地产2009年4月的价格为6500元／m2，已知该类房地产2009年3～10月的价格指数分别为105．53、103．85、100．04、99．86、98．28、96．45、92．17、90．08(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的价格

估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。[2009年考题]

在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。()[2010年考题]

在有较多土地供应者的情况下，地价水平主要取决于房地产价格水平。()[2007年考题]

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。

"It’snouse，Mum，"saidJohnny．"I’mjustnogoodatdancing．""You’vegottokeeptrying．Tonightwillbe【16】，dear．Tryaturn

在钢结构件的矫形中，一般首先要矫正的是扭曲变形。

在交易性货币需求与利率的关系上，凯恩斯的理论与平方根定律的分析有何不同?

关于行政许可的设定权限，下列哪些说法是不正确的?

小型简单工程是在施工组织设计可行的基础上，以()作为选择中标人的主要因素。

由风廓线图可以了解()。

合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件的完整性、准确性、合规性，内容包括()。

家庭的生活方式、经济社会地位、文化价值观、医疗照顾水平都对患者的治疗和康复有关键性的作用，这是什么理论模式的观点?()

儿童一进商场就被漂亮的玩具吸引，儿童在这一刻出现的心理活动是()。

马克思说：“整个所谓世界历史不外是人通过人的劳动而诞生的过程，是自然界对人来说的生成过程。”这说明()