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  3. 某房地产投资项目的表面收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5．44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。[2005年考题]

某房地产投资项目的表面收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5．44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。[2005年考题]

admin2011-02-04  37
问题 某房地产投资项目的表面收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5．44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是(     )。[2005年考题]
选项 A、3．57％
B、4．00％
C、6．56％
D、10．56％
答案A
解析 本题考核的是通货膨胀率的计算。因为该房地产投资项目的表面收益率为Ra=16％，实际收益率Rr=12％，求年平均通货膨胀率Rd；有1+Ra=(1+Rr)(1+Rd)，所以
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