某房地产投资项目的表面收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5．44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。[2005年考题]

admin2011-02-04 51

问题某房地产投资项目的表面收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5．44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是( )。[2005年考题]

选项 A、3．57％
B、4．00％
C、6．56％
D、10．56％

答案A

解析本题考核的是通货膨胀率的计算。因为该房地产投资项目的表面收益率为R_a=16％，实际收益率R_r=12％，求年平均通货膨胀率R_d；有1+R_a=(1+R_r)(1+R_d)，所以

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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