首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产投资项目的表面收益率为16%,计算后得到该项目的实际收益率为12%,银行的贷款利率为5.44%,则在该项目的计算期内,年平均通货膨胀率是( )。[2005年考题]
某房地产投资项目的表面收益率为16%,计算后得到该项目的实际收益率为12%,银行的贷款利率为5.44%,则在该项目的计算期内,年平均通货膨胀率是( )。[2005年考题]
admin
2011-02-04
22
问题
某房地产投资项目的表面收益率为16%,计算后得到该项目的实际收益率为12%,银行的贷款利率为5.44%,则在该项目的计算期内,年平均通货膨胀率是( )。[2005年考题]
选项
A、3.57%
B、4.00%
C、6.56%
D、10.56%
答案
A
解析
本题考核的是通货膨胀率的计算。因为该房地产投资项目的表面收益率为R
a
=16%,实际收益率R
r
=12%,求年平均通货膨胀率R
d
;有1+R
a
=(1+R
r
)(1+R
d
),所以
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IPmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
如果房地产价格时间序列的逐期发展速度(),就可以计算其平均发展速度。
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2,买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()
获取房地产估价业务的措施可以有()。
不属于影响房地产价格的自身因素是()。
有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估,所得出的评估价值是()。
某市于2005年对市中心一平房区进行拆赶改造,该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2,并且一直投有变动;2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2,房地产市场交易价格为6000元/m2;重新规划后,开发商开发的该
在实际估价中,应进行估价方法适用性分析,除因客观因素导致估价方法不适用的外,只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用,不得随意取舍。()
某估价报告中采用收益法评估估价对象价值,估价结果偏高,其原因可能是()。[2009年考题]
在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]
甲、乙两块其他条件相似的相邻土地,甲土地单价为1500元/m2,容积率为4,土地使用年限为50年,乙土地单价为1130元/m2,容积率为3,土地使用年限为60年,以楼面地价来判断,投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。()[2010年考题
随机试题
某学校给7个学生安排宿舍。这7个学生中,K和L是四年级,P和R是三年级,S、T和V是二年级。宿舍有单人间、双人间、三人间三种。同时,必须满足以下条件:(1)安排这7名学生的宿舍不能安排其他学生,并且必须满员,例如,三人间必须住满3人。(
有关亚临床肝癌的描述错误的是
A、甲状腺激素B、生长激素C、糖皮质激素D、盐皮质激素E、胰岛素使机体能量代谢增强的主要激素是
麻疹邪入肺胃的治法是
下列除哪项外,指下均有脉气紧张之感觉().
发行股票的佣金、手续费等交易费用,如果是溢价发行的,应从溢价中扣除,冲减“资本公积——股本溢价”。()
为各项工作提供通信联络、档案资料以及应用电子计算机提供信息服务的工作属于()。
唯物主义都是可知论,唯心主义都是不可知论。
根据我国现行法律规定,同一楼内的邻居向外面高空抛物,使他人的人身和财产遭到损害,如果查不出抛物者,就由可能造成损害的同一楼的居民共同承担补偿责任。这样的法律规定保护了受害者的权利,维护了公共安全,同时,让可能的加害人分担责任,能够增强其监督预防的意识。以下
A、Theyareoftenuseless.B、Theyareworththetime.C、Mostofthemareexpensive.D、Everyjob-huntershouldtakethem.B细节题。本题
最新回复
(
0
)