某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物价格为80万元,房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。

admin2013-11-04 54

问题某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物价格为80万元,房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。

选项 A、130.0
B、1192
C、117.5
D、120.0

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IT1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列关于房地产抵押的说法，正确的有()。
下列房地产中不得设定抵押权的有()。
房地产抵押的主要类型有()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公
韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问
2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡接合部，占地12000m2，其中有4000m2属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目，拟采用乙公

随机试题

如何确定最终报告的被测量最佳估计值的有效位数?
要使人事争议从制度上得到彻底解决，必须将()作为解决纠纷的最后手段。
A、急性阈浓度B、慢性阈浓度C、急性毒作用带D、慢性毒作用带E、阈浓度急性阈浓度到半数致死浓度间的范围
16PF量表中乐群性高分者的人格特征是()
网络层负责把数据从一个网络传到另外一个网络。()
下列产品或劳务应计入当年GDP的是：
下列关于生活常识的表述错误的是()。
我们每一个人，终其一生，都在不断受到新环境的生存挑战，我们必须不断增长智慧和能力。由于新环境的生存挑战完全不可预测，因此，我们的教育也完全不可预设，不可僵化，不可束缚，而应该成为最能够激发人智力的一种训练。如果不顾日新月异的社会发展和环境变化，一味执行因循
加涅信息加工系统中的第二级是()
什么是循环训练法，分为哪几类?结合专项，谈谈此类方法在运动训练中的应用特点。

最新回复(0)

某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物价格为80万元,房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产抵押的说法，正确的有()。

下列房地产中不得设定抵押权的有()。

房地产抵押的主要类型有()。

如何确定最终报告的被测量最佳估计值的有效位数?

要使人事争议从制度上得到彻底解决，必须将()作为解决纠纷的最后手段。

A、急性阈浓度B、慢性阈浓度C、急性毒作用带D、慢性毒作用带E、阈浓度急性阈浓度到半数致死浓度间的范围

16PF量表中乐群性高分者的人格特征是()

网络层负责把数据从一个网络传到另外一个网络。()

下列产品或劳务应计入当年GDP的是：

下列关于生活常识的表述错误的是()。

加涅信息加工系统中的第二级是()

什么是循环训练法，分为哪几类?结合专项，谈谈此类方法在运动训练中的应用特点。