某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物价格为80万元,房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。

admin2013-11-04 71

问题某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物价格为80万元,房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。

选项 A、130.0
B、1192
C、117.5
D、120.0

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IT1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
下列房地产中不得设定抵押权的有()。
韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问
2008年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同
下列关于房地产成交价格的说法中，错误的是()。
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／米2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《
建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

随机试题

A．元神之府B．精明之府C．中精之府D．血之府E．孤府三焦为
对糖代谢无影响的激素是
心功能Ⅰ级心功能Ⅱ级
阳水若见汗出恶风，卫阳已虚者，其最佳选方是
下列阴阳失调的病机变化中，"阴"的含义为"阴邪"的是
A．胆酸螯合剂B．他汀类药C．贝丁酸类药D．烟酸类药E．胆固醇吸收抑制剂慢性肝病、严重痛风者禁用()
[背景资料]某公路工程项目(K0+000～K6+000)依法进行招标。该项目有两座公路隧道，施工项目起止桩号分别位于K1+100～K2+200和K4+250～K5+300，有两座公路桥梁，一座位于K0+500，单跨为120m，另一座位于K3+60
建设监理是一种高智能的有偿()服务。
体育课上正在进行单杠项目练习，体育老师张老师在杠下进行保护。此时，有人来通知张老师，教务主任在办公室等他，要跟他商量下学期新开设的体育选修课的问题。张老师跟班里的体育委员说了一下，便离开操场，而同学们继续练习。结果，在张老师离开期间，有同学从单杠上摔下，导
一个标有“3．8V，2W”的小灯泡，通过实验描绘出这个小灯泡的伏安特性曲线，某同学按图1所示方式连接电路，画出图2所示小灯泡的I一U图象。(1)闭合开关S之前，滑动变阻器滑片P应该置于滑动变阻器的_________(填“左端”或“右端”)。

最新回复(0)

某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物价格为80万元,房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

下列房地产中不得设定抵押权的有()。

下列关于房地产成交价格的说法中，错误的是()。

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

A．元神之府B．精明之府C．中精之府D．血之府E．孤府三焦为

对糖代谢无影响的激素是

心功能Ⅰ级心功能Ⅱ级

阳水若见汗出恶风，卫阳已虚者，其最佳选方是

下列阴阳失调的病机变化中，"阴"的含义为"阴邪"的是

A．胆酸螯合剂B．他汀类药C．贝丁酸类药D．烟酸类药E．胆固醇吸收抑制剂慢性肝病、严重痛风者禁用()

[背景资料]某公路工程项目(K0+000～K6+000)依法进行招标。该项目有两座公路隧道，施工项目起止桩号分别位于K1+100～K2+200和K4+250～K5+300，有两座公路桥梁，一座位于K0+500，单跨为120m，另一座位于K3+60

建设监理是一种高智能的有偿()服务。