个人住房抵押贷款业务中，与开发商相关的信用风险有( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 29

问题个人住房抵押贷款业务中，与开发商相关的信用风险有( )。[2008年考题]

选项 A、恶意欺诈
B、市场疲软
C、项目拖期
D、质量纠纷
E、违法预售

答案A,C,D,E

解析本题考核的是个人住房抵押贷款的信用风险。个人住房贷款业务信用风险涉及开发商、购房人两方面。与开发商相关的信用风险，主要涉及开发商欺诈、项目拖期、质量纠纷、违法预售等问题。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JPmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为()9/6。
在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。（）
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（）。
假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（）。
下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。
某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2。
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。
现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50％，半年和一年后分别售出其余的30％和20％，出售的平均单价为2850元／m2，若折现率15％，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为()。[
在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]
某抵押房地产的市场价值为600万元，已知注定优先受偿款为50万元，贷款成数为0．7。则该房地产的抵押贷款额度为()万元。[2008年考题]

随机试题

Footballisthemostpopularsport【21】thefallintheUnitedStates.Thegameoriginatedasa(an)【22】sportmorethanseventy-fiv
下列酶反应中均有CO2的产生或利用，除
A．不凝固血液B．粪臭味液体C．稀脓性、略带臭味液体D．血性液体E．血性液，胰淀粉酶含量高
男，69岁。刺激性咳嗽1个月，发现痰中带血丝1周。无肺部疾病病史，吸烟20年。该患者首选的检查是()
商业银行办理储蓄业务应当遵循的原则包括()。
当预测期货价格将下降，下列期权的交易中()是正确的。
下列对哲学家及其成就的认定不正确的是()。
设f(x)在[0，+∞]连续，且证明至少存在ξ∈(0，+∞)，使得f(ξ)+ξ=0．
Thoseofusinvolvedintheinternationalizationofhighereducationrelyonaseriesofassumptionsthatareoftennotsupport
A、Applyforanewconferenceroom.B、Redecoratetheroomdownstairs.C、Takeoutallthecabinetsfromtheroom.D、Gotoseethe

最新回复(0)

个人住房抵押贷款业务中，与开发商相关的信用风险有( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为()9/6。

在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的同期长度进行移动平均。（）

关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（）。

假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（）。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2。

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

某抵押房地产的市场价值为600万元，已知注定优先受偿款为50万元，贷款成数为0．7。则该房地产的抵押贷款额度为()万元。[2008年考题]

Footballisthemostpopularsport【21】thefallintheUnitedStates.Thegameoriginatedasa(an)【22】sportmorethanseventy-fiv

下列酶反应中均有CO2的产生或利用，除

A．不凝固血液B．粪臭味液体C．稀脓性、略带臭味液体D．血性液体E．血性液，胰淀粉酶含量高

男，69岁。刺激性咳嗽1个月，发现痰中带血丝1周。无肺部疾病病史，吸烟20年。该患者首选的检查是()

商业银行办理储蓄业务应当遵循的原则包括()。

当预测期货价格将下降，下列期权的交易中()是正确的。

下列对哲学家及其成就的认定不正确的是()。

设f(x)在[0，+∞]连续，且证明至少存在ξ∈(0，+∞)，使得f(ξ)+ξ=0．

Thoseofusinvolvedintheinternationalizationofhighereducationrelyonaseriesofassumptionsthatareoftennotsupport

A、Applyforanewconferenceroom.B、Redecoratetheroomdownstairs.C、Takeoutallthecabinetsfromtheroom.D、Gotoseethe