张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

admin2016-02-09 53

问题张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

选项 A、48
B、64
C、80
D、96

答案C

解析《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。如果当事人约定的定金比例超过了20％，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即160万元×20％=32万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金：32×2=64(万元)，加上多付的定金“48-32=16”万元，共计80万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

随着房地产市场体系的不断完善，人们关心的三大问题是：房价、质量、售后服务。()

商品房预售实行预售许可证制度。条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()

下列关于合伙的法律特征说法不正确的是()。

以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。

我国房屋权属登记()。

拆迁当事人对估价结果有异议时，可以自收到估价报告之日起()日内，向原估价机构书面申请复核估价。

下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有()。

全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。

依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。()

下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有()。

Thefatherwritesinhiswillthateverysonanddaughter______ashareofhisproperty.

肠结核的好发部位为

在民事诉讼中，当事人可以对一审法院　(　　)提起上诉。

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中的工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的()。

Excel窗口中，()可以编辑公式和数据。

为了对该商品报告期销售额进行评价分析，以基期销售额水平作为评价标准，两者之间在以下方面具有可比性()。销售额总指数的计算算式及结果为()。

以网页形式存储信息资源的WWW服务器又称为()。

如果中央银行从公众手中买入10亿债券，并同时降低法定银行存款准备金率，则会导致基础货币供给()。

共产主义社会的基本特征是

张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

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商品房预售实行预售许可证制度。条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()

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以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。

我国房屋权属登记()。

拆迁当事人对估价结果有异议时，可以自收到估价报告之日起()日内，向原估价机构书面申请复核估价。

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全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。

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在民事诉讼中，当事人可以对一审法院 ( )提起上诉。

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中的工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的()。

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