张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

admin2016-02-09 47

问题张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

选项 A、48
B、64
C、80
D、96

答案C

解析《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。如果当事人约定的定金比例超过了20％，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即160万元×20％=32万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金：32×2=64(万元)，加上多付的定金“48-32=16”万元，共计80万元。

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张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

房地产基本制度与政策

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()年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》是住房公积金管理工作的法律依据。

下列()不属于申领建筑工程施工许可证的条件。

每年度房地产经纪人执业资格注册应报各省级房地产管理部门登记备案。()

所有商品的需求量与该商品的价格呈负相关关系。

对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有()。

对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。()

甲公司根据新产品生产的需要，对生产车间花费200万元进行加固改造，则该支出为收益性支出。()

下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有()。

简述审美发生的特殊标志及其原因

mira作为政策影响的重点是

Iknewshe’dbeafriend______shesmiledatme.

药物与受体结合时，所采取的构象称为

新生儿硬肿症的病因包括()

从甲家中查获150克海洛因，甲交代是替女友乙保管的，乙供称是她所有，是前男友丙给她供吸食之用的。乙确实有毒瘾。但无法找到丙，乙的供述不能证实。对本案正确说法是：

“我说你是人间的四月天，笑音点亮了四面风，轻灵在春的光艳中交舞着变。”这句诗是谁的作品？（）

一居民楼内电线的负荷只能允许同时使用6台空调，现有10户人家各安装一台空调，请问在一天24小时内平均每户最多可使用空调多少小时?(　)

张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

房地产基本制度与政策

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()年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》是住房公积金管理工作的法律依据。

下列()不属于申领建筑工程施工许可证的条件。

每年度房地产经纪人执业资格注册应报各省级房地产管理部门登记备案。()

所有商品的需求量与该商品的价格呈负相关关系。

对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有()。

对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。()

甲公司根据新产品生产的需要，对生产车间花费200万元进行加固改造，则该支出为收益性支出。()

下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有()。

简述审美发生的特殊标志及其原因

mira作为政策影响的重点是

Iknewshe’dbeafriend______shesmiledatme.

药物与受体结合时，所采取的构象称为

新生儿硬肿症的病因包括()

从甲家中查获150克海洛因，甲交代是替女友乙保管的，乙供称是她所有，是前男友丙给她供吸食之用的。乙确实有毒瘾。但无法找到丙，乙的供述不能证实。对本案正确说法是：

“我说你是人间的四月天，笑音点亮了四面风，轻灵在春的光艳中交舞着变。”这句诗是谁的作品？（）

一居民楼内电线的负荷只能允许同时使用6台空调，现有10户人家各安装一台空调，请问在一天24小时内平均每户最多可使用空调多少小时?( )

一居民楼内电线的负荷只能允许同时使用6台空调，现有10户人家各安装一台空调，请问在一天24小时内平均每户最多可使用空调多少小时?(　)