张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

admin2016-02-09 37

问题张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

选项 A、48
B、64
C、80
D、96

答案C

解析《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。如果当事人约定的定金比例超过了20％，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即160万元×20％=32万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金：32×2=64(万元)，加上多付的定金“48-32=16”万元，共计80万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

该房地产开发公司的性质可以分()。如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于()。

下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是()。该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于()。

房屋面积的测算包括()的测算。

下列不应免缴房产税的是()。

被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，()。

拆迁当事人对估价结果有异议时，可以自收到估价报告之日起()日内，向原估价机构书面申请复核估价。

房产用地面积测算时，需计入用地面积的是()。

由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是()。

设有抵押权的房屋进行拆迁时，应当按以下()程序进行补偿和安置。

下列关于物权的说法中,正确的是()。

A．子宫外形呈葫芦状B．胎膜残留C．阴道内触及脐带D．羊水胎粪污染E．宫缩过弱子宫先兆破裂的临床表现为()。

左半结肠癌的主要临床表现为

郑某去世，卢某声称自己是郑某的养子，与郑某远在日本的亲生儿子发生遗产继承纠纷，为证明自己与郑某的养父子关系，卢某提供了以下证据，其中属于直接证据的是：

在下列方法中，属于建设工程风险识别具体方法的是(　　)。

工期延误中，两个或两个以上的延误事件从发生到终止只有部分时间重合称为()。

简述防火卷帘外观检查的内容。

下列属于共益债务的是()。

中国最早的纺织残品(葛)出土于()。

InAboriginalbeliefs,thereisasignificantrelationshipbetween

张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

该房地产开发公司的性质可以分()。如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于()。

下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是()。该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于()。

房屋面积的测算包括()的测算。

下列不应免缴房产税的是()。

被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，()。

拆迁当事人对估价结果有异议时，可以自收到估价报告之日起()日内，向原估价机构书面申请复核估价。

房产用地面积测算时，需计入用地面积的是()。

由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是()。

设有抵押权的房屋进行拆迁时，应当按以下()程序进行补偿和安置。

下列关于物权的说法中,正确的是()。

A．子宫外形呈葫芦状B．胎膜残留C．阴道内触及脐带D．羊水胎粪污染E．宫缩过弱子宫先兆破裂的临床表现为()。

左半结肠癌的主要临床表现为

郑某去世，卢某声称自己是郑某的养子，与郑某远在日本的亲生儿子发生遗产继承纠纷，为证明自己与郑某的养父子关系，卢某提供了以下证据，其中属于直接证据的是：

在下列方法中，属于建设工程风险识别具体方法的是( )。

工期延误中，两个或两个以上的延误事件从发生到终止只有部分时间重合称为()。

简述防火卷帘外观检查的内容。

下列属于共益债务的是()。

中国最早的纺织残品(葛)出土于()。

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在下列方法中，属于建设工程风险识别具体方法的是(　　)。