各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是( )。[2009年考题]

admin2013-08-04 30

问题各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是( )。[2009年考题]

选项 A、净现值
B、净现值期望值
C、净现值标准差
D、净现值标准差系数

答案D

解析本题考核的是概率分析期望值法。净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度，在一定的程度上，能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大，两者基本上呈同方向变动。因此，单纯以净现值标准差大小衡量项目风险性高低，有时会得出不正确的结论。为此需要消除净现值期望值大小的影响，计算整个项目寿命周期的标准差系数。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/K2hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

各投资方案净现值的期望值不同时，以方案风险大小为投资方案比选的主要依据，此时应选择的判别指标是( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元,此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的价格为()万元。

某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2,按平均增减量趋势法估计,该类房地产于1999年的价格为()元/m2。

在收益法中,下列哪一种说法是正确的?()

房地产需要专业估价的理由有()。

房地产价格的实际构成极其复杂,不同地区、不同时期、不同类型的房地产,其价格构成可能不同。()

抵押贷款与自有资金的组合是将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资金收益率的加权平均数作为()。

可以将购买收益性房地产看作():这种投资所需的投入的资本额,是房地产的价格;试图获取收益,是房地产预期会产生的净收益。

关于路线价法说法中正确的有()。

开发项目竣工验收由承包商组织进行。()

某男，42岁，1小时前左前胸被刀扎伤，患者面色苍白，烦躁不安，四肢湿冷，呼吸困难，脉搏微弱细数，颈静脉充盈，心音遥远，血压75/60mmHg，应考虑的诊断是

融资租赁的租金由()构成。

出口货物集港运输中，一般来说，汽车的经济运距是()。

动产浮动抵押的一大特征是抵押权设立之初，抵押财产并不确定。下列情形当中，能够导致抵押财产确定的有()。

阅读以下说明，回答问题1至问题4，将解答填入答题纸对应的解答栏内。【说明】某公司采用WindowsServer2003配置Web服务器和FTP站点。FTP的配置如图2．3所示。1．当客户机连接到FTP服务器时，客户端显示的消息为(11)。

结构化程序设计的3种结构是()。

Natureoncehelpedpeoplefindfire.Ifthefirewentout,theywouldmakeanotherfire.

Readthistextabouteffectivebankingsupervision.Choosethebestsentencefromtheoppositepagetofilleachofthegaps

Everyyear,manyChinesestudentsstudyinNewZealand,andover100,000Chinesetouristscometoourcountryandenjoya100%P