待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率6％，则其评估价值最接近于( )万元。

admin2021-12-15 56

问题待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率6％，则其评估价值最接近于( )万元。

选项 A、700
B、752
C、800
D、833

答案B

解析客观净收益＝300－250=50(万元)；待估土地的评估价值=50÷6％[1－1÷(1+6％)⁴⁰]=752(万元)，故选项B正确。

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资产评估实务（一）

资产评估师

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