有关房地产开发投资的直接投资方式说法不正确的是( )。

admin2011-03-29 20

问题有关房地产开发投资的直接投资方式说法不正确的是( )。

选项 A、房地产开发投资是指投资者从购买土地使用权开始,通过在土地上的进一步投资活动,建成可以满足人们某种入住需要的房屋及附属物,然后进行销售转让,实现开发商获取投资收益的目标
B、房地产开发投资通常属于长期投资,它形成了房地产市场上的增量供给
C、当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时,开发投资就转变成了长期置业投资
D、房地产置业投资的对象可以是开发商新建成的物业,也可以是房地产市场上的二手货

答案B

解析房地产开发投资通常属于短期投资。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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有关房地产开发投资的直接投资方式说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为()万。

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。

有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

在确认所有的计算结果无误之后,应根据具体情况选用()等数学方法之一。

有时根据土地的“生熟”程度,粗略地将土地分为生地、毛地、熟地三类,土地价格相应地又有()。

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

重新购建价格是假设在估价时应重新取得或重新开发,重新建造()所需的一切合理、必要的费用、税金和应得的利润之和。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

简述螺杆式制冷机的特点。

关于胸骨的描述正确的是

Littre疝

下列哪项是深入访谈的缺点

某女，50岁。头痛隐隐，遇劳发作，兼头晕，神疲乏力，面色不华，舌淡，脉细弱。其辨证为(　　)

有关儿童体格生长发育，正确的是

在教育史上提出“学而不思则罔，思而不学则殆”的教育家是（）。

设z=z(x，y)是由确定的函数，求z=z(x，y)的极值点和极值．

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某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为()万。

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。

有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

在确认所有的计算结果无误之后,应根据具体情况选用()等数学方法之一。

有时根据土地的“生熟”程度,粗略地将土地分为生地、毛地、熟地三类,土地价格相应地又有()。

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

重新购建价格是假设在估价时应重新取得或重新开发,重新建造()所需的一切合理、必要的费用、税金和应得的利润之和。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

简述螺杆式制冷机的特点。

关于胸骨的描述正确的是

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下列哪项是深入访谈的缺点

某女，50岁。头痛隐隐，遇劳发作，兼头晕，神疲乏力，面色不华，舌淡，脉细弱。其辨证为( )

有关儿童体格生长发育，正确的是

在教育史上提出“学而不思则罔，思而不学则殆”的教育家是（）。

设z=z(x，y)是由确定的函数，求z=z(x，y)的极值点和极值．

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某女，50岁。头痛隐隐，遇劳发作，兼头晕，神疲乏力，面色不华，舌淡，脉细弱。其辨证为(　　)