首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
对于同一个房地产投资方案,其动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期 的关系是( )。[2008年考题]
对于同一个房地产投资方案,其动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期 的关系是( )。[2008年考题]
admin
2011-02-04
31
问题
对于同一个房地产投资方案,其动态投资回收期(P
b
)与静态投资回收期
的关系是( )。[2008年考题]
选项
A、
B、
C、
D、
答案
D
解析
本题考核的是静态投资回收期与动态投资回收期的关心。动态投资回收期考虑资金时间价值,净收益要折现,因此,对于同一个项目,其动态投资回收期一定大于静态投资回收期。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KWmf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
房地产评估时所用的收益法,其理论依据是()。
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2,买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()
在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息,而是土地以外的投入资本的利息。()
不属于影响房地产价格的自身因素是()。
有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估,所得出的评估价值是()。
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期,在此最后2年的租期中,每年可收取净租金80万元(没有费用支出),到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费用为50万元,该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为()万元。
路线价法实质上是一种市场法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整及房地产状况调整。()
在假设开发法的现金流量折现法中,待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等,主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]
假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是:在选取有关参数和测算有关数值时,投资分析是站在一般投资者的立场上,而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]
某宗建筑密度为50%,土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/m2,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]
随机试题
为使锥度刀具圆锥面上的螺旋角相等,则__________。
关于超声波的叙述,错误的是
以下有关审计证据可靠性的说法中,错误的是()。
Whata______cough!Youseem______ill.
下列诗句中,反映平原与山地气候差异的是()。
逆向歧视,是指历史上的弱势群体的成员得到相对优惠的待遇,而以历史上的强势群体的成员的利益为代价。根据上述定义,下列体现了逆向歧视的是:
阿维农之囚
下列法规或条例中,须报全国人大常委会批准后生效的是()。(2018单24)
决定一个窗体有无控制菜单的属性是______。
ItIsn’tEasyBeingGreenGreenstoriesofhotelsA)Overthesummer,IstayedatfourhotelsintheUnitedStates.Theywereall
最新回复
(
0
)