对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期的关系是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 61

问题对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期(P_b)与静态投资回收期

的关系是( )。[2008年考题]

选项 A、
B、
C、
D、

答案D

解析本题考核的是静态投资回收期与动态投资回收期的关心。动态投资回收期考虑资金时间价值，净收益要折现，因此，对于同一个项目，其动态投资回收期一定大于静态投资回收期。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KWmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。
()对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
房地产价格实质是房地产权益的价格。()
某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（）元/m2。
某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估
某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通过出让方式获得的，用途为商业，土地使用期限为40年，土地面积为700m2，容积率为1．5，土地取得费用为80万元，已付清。从获得土地使用权至正式动工，时间为1年。该工程正常施工期(不含装修)为2年，建安成本为
在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]
假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]
某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

随机试题

WhenourcomingoftheSpaceAge,anewdimensionhasbeenaddedtothestudyoftheplanetsinthesolarsystemandbeyond.
某地区大气压力为100kPa，有一设备需在真空度为80kPa条件下，试求该设备绝对压力。
胆道出血的特征是
孕期贫血分类正常的一组为
8个月男婴，腹泻2天，大便每日为12—15次，蛋花汤样，精神萎靡，眼泪少，尿少，呼吸快，唇红，血钠138mmol/L，皮肤弹性差。诊断为
天津甲公司与荷兰乙公司签订了出口肠衣的合同，价格条件是CIF鹿特丹，甲公司依合同的规定将肠衣用木桶装妥后交承运人所属的“美虹”号货轮运输。该批货物投保了水渍险并附加渗漏险。“美虹”号在途中由于突遇台风使船剧烈颠簸，当船抵达目的港时发现大部分木桶破碎，货物损
产生(　　　)破坏前，在基础周围地面有明显隆起现象。
对于财务报告使用者来说，非调整事项说明的情况有的重要，有的不重要；其中重要的非凋整事项虽然与资产负债表日的财务报表数字无关，但可能影响资产负债表日以后的财务状况和经营成果，如不加以说明将会影响财务报告使用者做出正确估计和决策，因此，按准则规定应适当披露。
(2016年卷二第17题)某市工商局和公安局共同对某公司作出行政处罚决定，该公司不服，以市工商局为被告向人民法院提起行政诉讼。经过审理，人民法院向原告建议增加市公安局为被告，原告不同意。根据行政诉讼法及相关规定，人民法院应当如何处理?
下面叙述正确的是

最新回复(0)

对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期 的关系是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。

()对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

房地产价格实质是房地产权益的价格。()

某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（）元/m2。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

WhenourcomingoftheSpaceAge,anewdimensionhasbeenaddedtothestudyoftheplanetsinthesolarsystemandbeyond.

某地区大气压力为100kPa，有一设备需在真空度为80kPa条件下，试求该设备绝对压力。

胆道出血的特征是

孕期贫血分类正常的一组为

8个月男婴，腹泻2天，大便每日为12—15次，蛋花汤样，精神萎靡，眼泪少，尿少，呼吸快，唇红，血钠138mmol/L，皮肤弹性差。诊断为

产生( )破坏前，在基础周围地面有明显隆起现象。

下面叙述正确的是

对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期的关系是( )。[2008年考题]

产生(　　　)破坏前，在基础周围地面有明显隆起现象。