某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为100万元。则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

admin2021-10-09 28

问题某幢大厦的总建筑面积为10000m²，房地总价值为5000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为100m²，房地价值为100万元。则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

选项 A、2.5%
B、3.5%
C、2.4%
D、3.4%

答案B

解析该人占有的土地份额为：

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Kr1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

张某于1996年11月3日去世后遗下位于××市××路××号的临街住宅一幢。该住宅占地面积100m2，共两层，每层建筑面积80m2，是张某于1996年初以10万元人民币的价格购得。张某另遗有其他财产合计价值10万元人民币。张某留下遗嘱：“全部财产由两个儿子张
确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。
甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。
甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2，售价3000元/m2，销售税费为售价的7%。销售过程中，乙拿出一套建筑面积l00m2的房屋送给朋友，
某企业购得一个已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，5～27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考
有一个大型购物中心，总建筑面积100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果；当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一
某房地产开发商于2000年12月通过出让方式，以1200元/m2的价格取得1000m2的国有土地使用权，土地用途住宅，土地使用年限自2001年1月1日至2070年12月31日，规划房屋建筑面积12000m2；该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计3
某商业楼建筑面积为5000m2，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年
某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交丁土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用，该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区
赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

随机试题

患儿女，8岁。扭伤右足3小时，行走受限。查体：右外踝部位肿胀明显，且有环行压痛，被动内翻、外翻时疼痛加重。此病例最有可能的踝部外伤姿势为
试述在SQLServer2000和VisualFoxPro中打开表设计器的步骤。
A．一级结构B．二级结构C．超二级结构D．三级结构氆E．四级结构是多肽链中氨基酸的排序顺序
一个完整的计算机系统应该指的是：
《建设工程安全生产管理条例》规定，对()达到一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应编制专项施工方案。
石油蛋白质()
学校教育对个体发展的特殊功能表现在哪些方面?
将60拆成10个质数之和，要求其中最大的质数尽可能小，那么这个最大的质数是多少？
一种错误的认识是，只有热情开朗乃至经常喋喋不休的人，才有更强的适应性，也更容易在群体中受欢迎，这种印象让那些内向的人有些自卑，甚至怀疑自己有社交障碍，转而求助于心理医生或抗抑郁药物。但大可不必如此，因为_____________。有研究显示，大约有30%的
在考生文件夹下打开Excel．xlsxX文件。将sheet1工作表的A1：E1单元格合并为一个单元格，内容水平居中；计算“销售额”列的内容(数值型，保留小数点后0位)，按销售额的降序次序计算“销售排名”列的内容(利用RANK函数)：利用条件格式将E3：

最新回复(0)

某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为100万元。则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。

赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

患儿女，8岁。扭伤右足3小时，行走受限。查体：右外踝部位肿胀明显，且有环行压痛，被动内翻、外翻时疼痛加重。此病例最有可能的踝部外伤姿势为

试述在SQLServer2000和VisualFoxPro中打开表设计器的步骤。

A．一级结构B．二级结构C．超二级结构D．三级结构氆E．四级结构是多肽链中氨基酸的排序顺序

一个完整的计算机系统应该指的是：

《建设工程安全生产管理条例》规定，对()达到一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应编制专项施工方案。

石油蛋白质()

学校教育对个体发展的特殊功能表现在哪些方面?

将60拆成10个质数之和，要求其中最大的质数尽可能小，那么这个最大的质数是多少？