某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为100万元。则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

admin2021-10-09 33

问题某幢大厦的总建筑面积为10000m²，房地总价值为5000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为100m²，房地价值为100万元。则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

选项 A、2.5%
B、3.5%
C、2.4%
D、3.4%

答案B

解析该人占有的土地份额为：

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Kr1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价
张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元。该房地产的建筑物为三层，总建筑面积为700平方米。张某拟购入后将一楼用于开设商铺，二、三
下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。
商业物业所处的位置不同，租金会有较大差异。在同一层商场内，对其租金起最终决定作用的因素是()。
某商场土地为有偿出让取得，现拟整体出售，为此于2002年5月30日以收益法为主进行了估价，价值为1200万元，后因故未能立即成交。2002年8月商场投资100万元建成了一座自动扶梯用于连接商场的一楼和二楼，随后于2002年8月30日再次为出售商场而进行估价
某房地产开发商于2000年12月通过出让方式，以1200元/m2的价格取得1000m2的国有土地使用权，土地用途住宅，土地使用年限自2001年1月1日至2070年12月31日，规划房屋建筑面积12000m2；该项目享受应上缴政府部门的市政配套设施费等合计3
某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交丁土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用，该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区
法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定，拍卖所得价款除法律规定优先受偿的以外，全部用于偿还银行贷款，买受人承担全过程相关税费。
赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10
用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该建筑物的重置价格为()万元。

随机试题

气逆的病理表现，下列哪项不确切()(2002年第13题)
下列哪种抽样方法是其他各种抽样方法的基础
材料1我们用了30多年时间，使中国经济总量跃居世界第二，13亿多人摆脱了物资短缺，总体达到小康水平，享有前所未有的尊严和权利。这不仅是中国人民生活的巨大变化，也是人类文明的巨大进步，更是中国对世界和平与发展事业的重大贡献。材料2我们也清醒认识到，
患者，女性，22岁。近1周来出现进食呕吐、食欲下降，继而出现乏力、神志淡漠、四肢发凉等症状，血压80／40mmHg，血常规正常，血钠126mmol／L，血糖2．8mmol／L。为明确诊断最需要进一步检查的是
滴丸的制备中目前国内滴丸机的种类为多少种?
头发突然成片脱落，脱发区头皮光滑而亮，为
在利率期权合约中,不会载明下列选项中的()。
(2017年)长城公司系上市公司，为增值税一般纳税人，适用的企业所得税税率为25％，所得税采用资产负债表债务法核算。2016年1月1日，“递延所得税资产”和“递延所得税负债”科目余额为零。长城公司2016年度实现销售收入5000万元，会计利润600万元，
某企业2015年因债务担保确认了预计负债600万元，但担保发生在关联方之间，担保方并未就该项担保收取与相应责任相关的费用。假定税法规定与该预计负债有关的费用不允许税前扣除。那么2015年末该预计负债的计税基础为600万元。()
关注民生、重视民生、保障民生、改善民生，是我们党全心全意为人民服务宗旨的要求，是人民政府的重要职责，也是当前构建社会主义和谐社会的关键所在，这说明()。

最新回复(0)

某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为100万元。则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价

下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。

商业物业所处的位置不同，租金会有较大差异。在同一层商场内，对其租金起最终决定作用的因素是()。

赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该建筑物的重置价格为()万元。

气逆的病理表现，下列哪项不确切()(2002年第13题)

下列哪种抽样方法是其他各种抽样方法的基础

患者，女性，22岁。近1周来出现进食呕吐、食欲下降，继而出现乏力、神志淡漠、四肢发凉等症状，血压80／40mmHg，血常规正常，血钠126mmol／L，血糖2．8mmol／L。为明确诊断最需要进一步检查的是

滴丸的制备中目前国内滴丸机的种类为多少种?

头发突然成片脱落，脱发区头皮光滑而亮，为

在利率期权合约中,不会载明下列选项中的()。

关注民生、重视民生、保障民生、改善民生，是我们党全心全意为人民服务宗旨的要求，是人民政府的重要职责，也是当前构建社会主义和谐社会的关键所在，这说明()。