甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制定广告促销策略。若该写字楼用比较定价法制定

admin2022-03-30 59

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制定广告促销策略。
若该写字楼用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，( )。

选项 A、均价的制定要考虑房地产本身的成本
B、均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
C、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
D、均价的确定不必对交易情况进行修正

答案C

解析本题考查的是比较定价法知识点。均价代表了市场对质量的综合评价，在本质上，均价表现为开发商对项目总体销售额的预期。均价形成的理由是均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系，考虑的完全是项目的市场供求关系和市场接受程度。均价的确定过程为：①确定市场调查的范围和重点；②对影响价格的各因素以及权重进行修正；③对每个重点市场比较进行调整；④交易情况修正；⑤市场比较结果表。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

政府地价监控管理涉及的土地估价的服务范围不包括()。

竣工结算意味着承、发包双方经济关系的最后结束。()

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金为1800元／m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元／m2。

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。

作为房地产经纪机构的客源，首先必须满足的条件是()。

在Windows中，“开始”菜单“文档”选项中的文件可以是文本文件、Word文件，也可以是BMP文件或其他文件。()

肝性脑病患者禁用的灌肠液是

色甘酸钠抗变态反应的作用机制是

当感抗小于容抗时，则电压滞后电流，电路呈(　　)。

按CIF术语成交的合同，货物在运输途中因火灾被焚，应由()。

下列关于公积金个人住房贷款业务的职责分工的表述，正确的有()。

()已经成为了现代社会保障的核心内容。

新航路开辟后，导致欧洲封建主收入下降的原因是()。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

政府地价监控管理涉及的土地估价的服务范围不包括()。

竣工结算意味着承、发包双方经济关系的最后结束。()

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金为1800元／m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元／m2。

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。

作为房地产经纪机构的客源，首先必须满足的条件是()。

在Windows中，“开始”菜单“文档”选项中的文件可以是文本文件、Word文件，也可以是BMP文件或其他文件。()

肝性脑病患者禁用的灌肠液是

色甘酸钠抗变态反应的作用机制是

当感抗小于容抗时，则电压滞后电流，电路呈( )。

按CIF术语成交的合同，货物在运输途中因火灾被焚，应由()。

下列关于公积金个人住房贷款业务的职责分工的表述，正确的有()。

()已经成为了现代社会保障的核心内容。

新航路开辟后，导致欧洲封建主收入下降的原因是()。

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