房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。( )[2006年考题]

admin2011-02-04 47

问题房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。( )[2006年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产项目的盈亏平衡分析。房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种。其中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/MDmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。( )[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害关系人。()[2008年考题]

拍卖抵押房地产时，抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的，对拍卖新增房屋所得()。[2008年考题]

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。[2008年考题]

下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是()。[2007年考题]

房地产估价从某种意义上讲是()房地产的价值。[2007年考题]

某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地使用权出让手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()。[2006年考题]

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是()。[2010年考题]

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

被动接受是坐等需估价者找上门来征求估价服务。()

五笔字型汉字输入方法从人们习惯的书写顺序出发，以()为基本单位来组字编码。

“肾气肿”超声特点是

A．血管性血友病B．弥散性血管内凝血C．过敏性紫癜D．慢粒急粒变E．慢粒急淋变以下病例均有出血表现，最可能的诊断是：男性农民，36岁。因发热3天，伴头痛、腰痛、面部浮肿而住院。体检：酒醉样面容，球结膜充

某应变式电测位移计的灵敏度为100με／mm，量程为10mm，假定应变仪的分辨率为1με，则挠度测试分辨率为0．01mm。()

下列不能够对房地产市场营销组织决策产生影响的选项是()。

由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过()个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。

业主代表因工作需要在施工现场搭设临时办公室所需的费用在(　　)中开支。

如果将与存货相关的控制风险评估为高水平，为应对存货存在认定的重大错报风险，注册会计师最可能选择的是()。

下列人员均处于失业状态，失业前缴纳失业保险费均超过一年，失业后均办理了失业登记，并有求职要求。根据《失业保险条例》，四人中可以领取失业保险金的是()。

Internet是由()发展而来的。

房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。( )[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害关系人。()[2008年考题]

拍卖抵押房地产时，抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的，对拍卖新增房屋所得()。[2008年考题]

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。[2008年考题]

下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是()。[2007年考题]

房地产估价从某种意义上讲是()房地产的价值。[2007年考题]

某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地使用权出让手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()。[2006年考题]

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是()。[2010年考题]

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

被动接受是坐等需估价者找上门来征求估价服务。()

五笔字型汉字输入方法从人们习惯的书写顺序出发，以()为基本单位来组字编码。

“肾气肿”超声特点是

A．血管性血友病B．弥散性血管内凝血C．过敏性紫癜D．慢粒急粒变E．慢粒急淋变以下病例均有出血表现，最可能的诊断是：男性农民，36岁。因发热3天，伴头痛、腰痛、面部浮肿而住院。体检：酒醉样面容，球结膜充

某应变式电测位移计的灵敏度为100με／mm，量程为10mm，假定应变仪的分辨率为1με，则挠度测试分辨率为0．01mm。()

下列不能够对房地产市场营销组织决策产生影响的选项是()。

由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过()个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。

业主代表因工作需要在施工现场搭设临时办公室所需的费用在( )中开支。

如果将与存货相关的控制风险评估为高水平，为应对存货存在认定的重大错报风险，注册会计师最可能选择的是()。

下列人员均处于失业状态，失业前缴纳失业保险费均超过一年，失业后均办理了失业登记，并有求职要求。根据《失业保险条例》，四人中可以领取失业保险金的是()。

Internet是由()发展而来的。

业主代表因工作需要在施工现场搭设临时办公室所需的费用在(　　)中开支。