一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是( )(假定年利率为5％)。

admin2016-02-09 109

问题一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是( )(假定年利率为5％)。

选项 A、成交日期时一次性付清，给予3％的价格优惠
B、成交日期交付10万元，余款在一年内每半年支付10万元
C、成交日期的一年后一次性付清
D、成交日期支付5万元，余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付

答案C

解析 A选项，价值=30×97％=29．1(万元)，B选项，价值=10+10／(1+5％)^0.5+10／(1+5％)=29．28(万元)，C选项，价值=30／(1+5％)=28．57(万元)，D选项，价值=30万元，因此，最经济的(或者说最合适的)是C选项。

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房地产估价理论与方法

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