物业服务成本的构成一般包括( )。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的

admin2012-02-01 68

问题物业服务成本的构成一般包括( )。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

选项 A、①②③④⑤⑥⑧⑨
B、①②③⑤⑥⑦⑧
C、①②③④⑤⑥⑦⑨
D、①③④⑤⑥⑧⑨

答案D

解析物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。除此之外，物业服务成本还包括物业共用部门、共用设施设备的日常运行、维护费用和物业管理企业固定资产折旧。

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房地产基本制度与政策

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现金回报率指标非常简单明了,它与一般意义上的回报率相同,可能是税前的,也可能是税后的。()

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某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是()。

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元／m2，则该房地产开发项目的容积率至少是()。[2005年考题]

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患者，女性。头面部红斑、肿胀伴局部瘙痒2天。患者3天前有染发史，既往染发后有类似轻微发作史。查体：头面部对称性弥漫性潮红斑片，少许丘疱疹，双眼睑肿胀睁眼困难。此类疾病属于

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()，教育功能可分为显性功能和隐性功能。

传统苏州弹词的主要伴奏乐器是三弦和_________。

在分布式数据库中，如果用户编写程序时不必了解数据分片在各个场地的分配情况，则称该分布式数据库系统具有____________透明性。

TheInternethasahistoryofyears.Agoodnetworksystem.

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