( )等是影响物业租金收益主要因素。

admin2007-08-09 37

问题 ( )等是影响物业租金收益主要因素。

选项 A、公司职员工资水平的高低
B、宏观经济形势
C、供求关系
D、位置

答案B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Nq1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某单位为了企业解困经当地政府批准在无偿划拨的土地上建设网点房3000m2用于经营，2002年12月31日开始使用，6个月后将其中的2000m2出租，1000m2出售。并将出租部分向银行抵押贷款280万元，贷款期限2年，抵押率70%。2005年6月30日由于
某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为()。
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为()。
某写字楼坐落于××市××大街，该用地原为危改小区，2005年8月1日新城公司获立项批准，开始拆迁及其他前期工作，同年11月1日有偿获得土地使用权，一次性向政府交纳了地价款并开工。2007年8月1日将全面竣工。根据批准的规划及施工图，估价对象为带裙房的现浇框
张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展潜力，商业用地的基准地价为每平方米建筑面积800元人民币。该房地产的建筑物共三层，总建筑面积700m2。张某拟购入后将一层开设商铺，二、三层用
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。
某幢平房的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5％。该房屋的现值为()元。
甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为1650
李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问：该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。

随机试题

最新回复(0)

( )等是影响物业租金收益主要因素。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为()。

某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为()。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

某幢平房的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5％。该房屋的现值为()元。

肾盂肾炎的病变有如下特点

熟狗脊片的加工方法是大黄的加工方法是

下列不是个人教育贷款操作风险的防控措施的是()。

已知消费者的收入水平为200元，甲商品的价格为10元，乙商品的价格为5元。假定他打算购买6单位甲商品和14单位乙商品，且此时甲商品和乙商品的边际效用分别为40和16，如果该人想获得最大效用，他应该（　　　）。

若某求助者在1～5五级记分的SCL-90上所得的分为140分，阳性项目数为50项，则其阳性症状均分为()分。

华华在活动室不小心把膝盖摔破皮，华华妈妈投诉带班的范老师，第二天园长批评了范老师，范老师憋了一肚子火，回班里训斥孩子们：“还不给我坐好!莫名其妙!”范老师的行为()

一个两位数，个位数比十位数大4，若颠倒顺序，则得到的新数比原来的两位数的2倍还大10，那么原来的两位数是：

求x=cost(0＜t＜π)将方程(1一x2)y"一xy’+y=0化为y关于t的微分方程，并求满足y|x=0=1，y’|x=0=2的解．

Withhumanfootprintsonthemoon,radiotelescopeslisteningformessagesfromaliencreatures(whomayormaynotexist).techn

从公元前4000年开始，中国传统绘画已经持续发展了6000多年。它的发展不可避免地反映出时代和社会状况的变化。在它的早期发展阶段，中国绘画与其他工艺密切相关，从陶瓷(potteries)到青铜器(bronzes)和玉雕(carvedjades)的装饰。中

( )等是影响物业租金收益主要因素。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法求得的评估对象估价结果为()。

某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。该地块在2007年8月的价格为()。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

某幢平房的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5％。该房屋的现值为()元。

肾盂肾炎的病变有如下特点

熟狗脊片的加工方法是大黄的加工方法是

下列不是个人教育贷款操作风险的防控措施的是()。

已知消费者的收入水平为200元，甲商品的价格为10元，乙商品的价格为5元。假定他打算购买6单位甲商品和14单位乙商品，且此时甲商品和乙商品的边际效用分别为40和16，如果该人想获得最大效用，他应该（ ）。

若某求助者在1～5五级记分的SCL-90上所得的分为140分，阳性项目数为50项，则其阳性症状均分为()分。

华华在活动室不小心把膝盖摔破皮，华华妈妈投诉带班的范老师，第二天园长批评了范老师，范老师憋了一肚子火，回班里训斥孩子们：“还不给我坐好!莫名其妙!”范老师的行为()

一个两位数，个位数比十位数大4，若颠倒顺序，则得到的新数比原来的两位数的2倍还大10，那么原来的两位数是：

求x=cost(0＜t＜π)将方程(1一x2)y"一xy’+y=0化为y关于t的微分方程，并求满足y|x=0=1，y’|x=0=2的解．

Withhumanfootprintsonthemoon,radiotelescopeslisteningformessagesfromaliencreatures(whomayormaynotexist).techn

从公元前4000年开始，中国传统绘画已经持续发展了6000多年。它的发展不可避免地反映出时代和社会状况的变化。在它的早期发展阶段，中国绘画与其他工艺密切相关，从陶瓷(potteries)到青铜器(bronzes)和玉雕(carvedjades)的装饰。中

已知消费者的收入水平为200元，甲商品的价格为10元，乙商品的价格为5元。假定他打算购买6单位甲商品和14单位乙商品，且此时甲商品和乙商品的边际效用分别为40和16，如果该人想获得最大效用，他应该（　　　）。