某市兴达房地产开发公司2018年开发一个项目，有关经营情况如下： (1)购买土地支付价款750万元，并按规定缴纳相关费用及契税共62．5万元，2018年占用该土地面积的80％开发写字楼，写字楼面积共40000平方米。 (2)开发过程中发生拆

admin2019-09-04 39

问题某市兴达房地产开发公司2018年开发一个项目，有关经营情况如下：
(1)购买土地支付价款750万元，并按规定缴纳相关费用及契税共62．5万元，2018年占用该土地面积的80％开发写字楼，写字楼面积共40000平方米。
(2)开发过程中发生拆迁补偿费500万元，支付工程价款1260万元，基础设施及公共配套设施费530万元。
(3)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元，该房地产不能按转让项目计算分摊利息。
(4)2018年12月该工程完工后即开盘销售，销售写字楼30000平方米，取得销售收入6000万元，缴纳相关税金330万元(不含印花税)。同月，将剩余写字楼出租。
(当地政府规定的开发费用扣除比例为10％，以上金额均不考虑增值税的影响)
要求：根据上述资料，回答问题，如有计算，需计算出合计数。
计算该房地产开发公司2018年应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额=6000－3196．5=2803．5(万元)。增值率=2803．5÷3196．5×100％=87．71％，适用40％税率，速算扣除系数5％。应纳的土地增值税=2803．5×40％－3196．5×5％=961．58(万元)。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/O5Wc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

某画家出版个人书画专辑取得稿酬50000元，该画家通过相关部门向希望工程捐款5000元，则其应纳个人所得税为()。

下列各项中，可以在计算土地增值额时扣除的有()。

下列各项行为中，不需要缴纳土地增值税的有()。

以下关于计算机病毒的特征说法正确的是

胡先生，56岁，便血及肛门下坠感已1年，近2个月发现大便呈扁平状，表面带有脓血，去医院检查指诊发现直肠中段有约2×2cm大小的肿物，质硬，边缘不清

常温下，皮肤的物理散热速度主要决定于穿棉衣御寒主要是降低

患者，男性，46岁，车祸后脑严重损伤，现处于昏迷状态。现为其做口腔护理。错误的措施是()

下列关于我国《刑法》规定的适用数罪并罚情况，说法不正确的有()。

劳动合同仅约定试用期的，按照《劳动合同法》的规定，该情形的处理结果为（　　　）。

目前我国商业银行的基本业务活动通常由负债业务、资产业务和()共同组成。

(2002年考试真题)根据《公司法》规定，规模较小、不设董事会的有限责任公司，其法定代表人为()。

教师在组织幼儿游戏时要放在第一位考虑的因素是()

如需将PowerPoint演示文稿中的SmartArt图形列表内容通过动画效果一次性展现出来，最优的操作方法是()。

税法

注册会计师

某画家出版个人书画专辑取得稿酬50000元，该画家通过相关部门向希望工程捐款5000元，则其应纳个人所得税为()。

下列各项中，可以在计算土地增值额时扣除的有()。

下列各项行为中，不需要缴纳土地增值税的有()。

以下关于计算机病毒的特征说法正确的是

胡先生，56岁，便血及肛门下坠感已1年，近2个月发现大便呈扁平状，表面带有脓血，去医院检查指诊发现直肠中段有约2×2cm大小的肿物，质硬，边缘不清

常温下，皮肤的物理散热速度主要决定于穿棉衣御寒主要是降低

患者，男性，46岁，车祸后脑严重损伤，现处于昏迷状态。现为其做口腔护理。错误的措施是()

下列关于我国《刑法》规定的适用数罪并罚情况，说法不正确的有()。

劳动合同仅约定试用期的，按照《劳动合同法》的规定，该情形的处理结果为（ ）。

目前我国商业银行的基本业务活动通常由负债业务、资产业务和()共同组成。

(2002年考试真题)根据《公司法》规定，规模较小、不设董事会的有限责任公司，其法定代表人为()。

教师在组织幼儿游戏时要放在第一位考虑的因素是()

如需将PowerPoint演示文稿中的SmartArt图形列表内容通过动画效果一次性展现出来，最优的操作方法是()。

劳动合同仅约定试用期的，按照《劳动合同法》的规定，该情形的处理结果为（　　　）。