当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 51

问题当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是( )。[2008年考题]

选项 A、全租金方式
B、毛租金方式
C、净租金方式
D、基本租金方式

答案C

解析本题考核的是写字楼的租约与租约谈判。当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”，由物业服务企业代收代缴的费用可按租赁面积基础租金的一个固定比例计算。在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括进这些费用，但这种租赁安排在大型写字楼出租中并不多见。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。

估价中开发利润指的是扣除所得税之后的利润。

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。

权益状况比较与调整的主要内容包括()。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

(2013年4月，2012年4月，2008年4月)莫里斯认为仿照“合同自体法”的公式，对侵权行为也以“侵权行为自体法”为准据法表述公式，是十分有必要的，即_____。

加强骨盆底托力的肌肉是

在EPC模式中，下列有关业主对工程实施管理的说法中，正确的是()。

下列各项中，属于会计政策变更的是()。

“三严三实”的具体内容是“严以修身、严以用权、严以律己，谋事要实、创业要实、做人要实。”()

高雅：阳春白雪

ChilddevelopmentalpsychologistJeanPiagetconvincedusthatyoung,undevelopedmindscouldn’thandlecomplexconceptsbecause

BodyLanguageandMindIntroductionBodylanguagerevealswhoweare.Nonverbalexpressionsof【T1】【T1】

当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。

估价中开发利润指的是扣除所得税之后的利润。

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。

权益状况比较与调整的主要内容包括()。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

(2013年4月，2012年4月，2008年4月)莫里斯认为仿照“合同自体法”的公式，对侵权行为也以“侵权行为自体法”为准据法表述公式，是十分有必要的，即_____。

加强骨盆底托力的肌肉是

在EPC模式中，下列有关业主对工程实施管理的说法中，正确的是()。

下列各项中，属于会计政策变更的是()。

“三严三实”的具体内容是“严以修身、严以用权、严以律己，谋事要实、创业要实、做人要实。”()

高雅：阳春白雪

ChilddevelopmentalpsychologistJeanPiagetconvincedusthatyoung,undevelopedmindscouldn’thandlecomplexconceptsbecause

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