当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 23

问题当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是( )。[2008年考题]

选项 A、全租金方式
B、毛租金方式
C、净租金方式
D、基本租金方式

答案C

解析本题考核的是写字楼的租约与租约谈判。当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”，由物业服务企业代收代缴的费用可按租赁面积基础租金的一个固定比例计算。在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括进这些费用，但这种租赁安排在大型写字楼出租中并不多见。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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