当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 56

问题当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是( )。[2008年考题]

选项 A、全租金方式
B、毛租金方式
C、净租金方式
D、基本租金方式

答案C

解析本题考核的是写字楼的租约与租约谈判。当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”，由物业服务企业代收代缴的费用可按租赁面积基础租金的一个固定比例计算。在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中的所有费用，并且要在所收取的租金中包括进这些费用，但这种租赁安排在大型写字楼出租中并不多见。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OHmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产估价是估价行业的主流，原因体现在()。

1986年9月，国务院颁布的《中华人民共和国房地产税暂行条例》中规定，房产税的计税依据是房地产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入。

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。（）

运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的()。

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（）。

企业营销外部环境包括许多因素，简述对其调查的内容。

下列哪项是消化道中最膨大的部位

发热急诊处方限量为

能防止动脉粥样硬化，具有保护心脏作用的脂蛋白是

某公司建设一个项目，初期投资为1000万元，要求年收益率为15％，为了保证在5年内收回全部投资，则每年至少要等额回收资金()万元。

市场营销中的需求是指愿意购买某产品的需要和欲望。()

党的十八届五中全会指出，要深化户籍制度改革，实施居住证制度，努力实现基本公共服务常住人口全覆盖。()

TheCarnegieFoundationreportsaysthatmanycollegeshavetriedtobe"allthingstoallpeople".Indoingso,theyhaveincre