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购买某类房地产通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为6%,贷款期限为20年,按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12%。请计算该宗房地产的综合资本化率。
购买某类房地产通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为6%,贷款期限为20年,按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12%。请计算该宗房地产的综合资本化率。
admin
2011-03-12
38
问题
购买某类房地产通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为6%,贷款期限为20年,按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12%。请计算该宗房地产的综合资本化率。
选项
答案
解:该宗房地产的综合资本化率计算如下:[*]
解析
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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