在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002

admin2012-04-04 80

问题在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m²，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m²，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m²，需分摊的共有建筑面积为450m²。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。[2003年考题]
下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有( )。

选项 A、王某转租该套住房，必须经李某同意
B、王某已支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益
C、李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案
D、房屋转租期间，转租合同随原租赁合同解除而解除

答案A,D

解析本题考核的是房屋租赁管理。(1)承租人在租赁期限内，如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意，在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。(2)《城市房屋租赁管理办法》规定：“承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益。”(3)房屋转租，应当订立转租合同。转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。(4)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止。

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经营收入比企业完成的开发工作量(完成投资额)更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。()

建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与居住建筑用地面积之比。()

项目管理的目标就是寻求项目()的最优均衡控制。

随着技术的发展和资本有机构成的提高，平均利润率有提高的趋势，因而，平均利率有同方向变化的趋势。()

资本资产定价模型与公式E(Rj)=Rf+βj[E(Rm)一Rf]的意义是一致的。()

简单平均法在时间序列比较平稳，即随时间变化各期实际销售量增减变化不大时可以采用，但它既看不出数据的离散程序，也不能反映近，远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的情况下适用。()

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

城市规划必须服从土地利用总体规划。()

He______anEnglishclublastyearandhasimprovedhisEnglishalot.

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党员领导干部还应当以()身份参加所在党支部(党小组)组织生活会，过好双重组织生活。

箱内有6个球，其中红、白、黑球的个数分别为1，2，3个．现从箱中随机地取出2个球，记X为取出的红球个数，y为取出的白球个数．求随机变量(X，Y)的概率分布；

硬盘分区命令　FDISK　是一个DOS应用程序(外部命令)，其文件名为fdisk.exe。在　Windows98默认安装的情况下，该文件应存储在C:\WINDOWS\______文件夹中。

有以下程序：#include#includemain(){chara[10]=”abcd”；pfinff("％d，％d＼n"，strlen(a)，sizeof(a))；}程序运行后

____________(回顾一下他们的研究)willgiveyousomefreshideasinyourownstudy.

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简单平均法在时间序列比较平稳，即随时间变化各期实际销售量增减变化不大时可以采用，但它既看不出数据的离散程序，也不能反映近，远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的情况下适用。()

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

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关节腔积液进行细胞学检查，应采用第几管的标本

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硬盘分区命令 FDISK 是一个DOS应用程序(外部命令)，其文件名为fdisk.exe。在 Windows98默认安装的情况下，该文件应存储在C:\WINDOWS\______文件夹中。

有以下程序：#include#includemain(){chara[10]=”abcd”；pfinff("％d，％d＼n"，strlen(a)，sizeof(a))；}程序运行后

____________(回顾一下他们的研究)willgiveyousomefreshideasinyourownstudy.

硬盘分区命令　FDISK　是一个DOS应用程序(外部命令)，其文件名为fdisk.exe。在　Windows98默认安装的情况下，该文件应存储在C:\WINDOWS\______文件夹中。