在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002

admin2012-04-04 29

问题在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发S住宅小区预购一套商品住房。2001年8月,李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m²，每平方米建筑面积的价格3000元。”2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m²，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m²，需分摊的共有建筑面积为450m²。2002年3月，李某将房屋出租给王某。2003年8月，王某将房屋转租给张某。[2003年考题]
下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有( )。

选项 A、王某转租该套住房，必须经李某同意
B、王某已支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益
C、李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案
D、房屋转租期间，转租合同随原租赁合同解除而解除

答案A,D

解析本题考核的是房屋租赁管理。(1)承租人在租赁期限内，如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意，在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。(2)《城市房屋租赁管理办法》规定：“承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益。”(3)房屋转租，应当订立转租合同。转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。(4)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止。

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房地产项目可行性研究的根本目的是使项目投资的经济效益最大化。()

所谓关键线路是指在该工程中，消耗资源大的、直接影响工程开发成本的工作。()

国际货币基金组织就是使用()这种“投资”定义统计国际收支平衡。

的建筑规模一般都在3万m2以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于()。

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

设立房地产中介服务机构，必须向()申请设立登记，领取营业执照，方可开业。

注册建筑师实行全国统一考试制度和注册管理办法。其中二级注册建筑师由省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会负责注册和管理，并报建设部备案。()

设备监理管理体制为()。

属于免疫机制引起白细胞减少的是

下列有关长期股权投资的表述中，不正确的有()。

下列各项中，企业可以采用现金进行支付的有()。

保本浮动收益理财计划是指商业银行按照约定条件向客户支付保证本金，本金以外的投资风险由客户与银行共同承担，并依据实际投资收益情况确定客户实际收益水平的理财计划。()

2011年12月24日，跨越长江、连接沪苏的快速通道()正式建成通车。大桥由于地处长江入海口，是所有跨越长江大桥中最靠近大海的，被称为“长江入海第一桥”。

设随机变量X与Y均服从正态分布，X～N(μ，42)，Y～N(μ，52)，记p1=P{X≤μ-4)，p2=P{Y≥μ+5)，则()

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所谓关键线路是指在该工程中，消耗资源大的、直接影响工程开发成本的工作。()

国际货币基金组织就是使用()这种“投资”定义统计国际收支平衡。

的建筑规模一般都在3万m2以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于()。

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

设立房地产中介服务机构，必须向()申请设立登记，领取营业执照，方可开业。

注册建筑师实行全国统一考试制度和注册管理办法。其中二级注册建筑师由省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会负责注册和管理，并报建设部备案。()

设备监理管理体制为()。

属于免疫机制引起白细胞减少的是

下列有关长期股权投资的表述中，不正确的有()。

下列各项中，企业可以采用现金进行支付的有()。

保本浮动收益理财计划是指商业银行按照约定条件向客户支付保证本金，本金以外的投资风险由客户与银行共同承担，并依据实际投资收益情况确定客户实际收益水平的理财计划。()

2011年12月24日，跨越长江、连接沪苏的快速通道()正式建成通车。大桥由于地处长江入海口，是所有跨越长江大桥中最靠近大海的，被称为“长江入海第一桥”。

设随机变量X与Y均服从正态分布，X～N(μ，42)，Y～N(μ，52)，记p1=P{X≤μ-4)，p2=P{Y≥μ+5)，则()

______the1500s______thefirstEuropeanexploredthecoastofCalifornia.

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