下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是( )。[2010年考试真题]

admin2013-05-23 23

问题下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是( )。[2010年考试真题]

选项 A、减少房地产开发环节的税收
B、增加房地产开发环节的税收
C、增加买方的税收
D、增加房地产保有环节的税收

答案B

解析一般来说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产开发建设成本，从而会推动房地产价格上涨；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格下降。但增加或者减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨；而减少房地产开发环节的税收则难以使房地产价格下降，主要会转化为房地产开发商的“超额利润”。如果是买方市场，则增加房地产开发环节的税收主要会使房地产开发商通过降低

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