某企业2020年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库,支付土地价款5000万元。新建仓库总建筑面积为10万平方米,仓库总造价为2500万元,2020年12月完工并验收合格交付使用,则该仓库的房产税计税原值为( )万元。

admin2022-04-19  23

问题 某企业2020年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库,支付土地价款5000万元。新建仓库总建筑面积为10万平方米,仓库总造价为2500万元,2020年12月完工并验收合格交付使用,则该仓库的房产税计税原值为(          )万元。

选项 A、4500
B、5000
C、8500
D、12500

答案B

解析 宗地容积率=总建筑物面积/总地面面积=10÷40=0.25。宗地容积率低于0.5的,按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计入房产原值的地价=2×10×(5000÷40)=2500(万元)则该仓库的房产税计税原值=2500(房价)+2500(地价)=5000(万元)
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