2. 职业资格
  3. 招标文件应包括哪些内容?

招标文件应包括哪些内容?

admin2012-05-25  60
问题 招标文件应包括哪些内容?
选项
答案招标文件应包括以下内容: (1)招标公告或投标邀请函。招标公告或投标邀请函应载明:招标人的名称、地址和联系方式;招标项目的性质、数量;招标项目的地点和报名投标截止日期;获取招标文件的办法、时间、地点;对招标文件收取的费用;需要公告或说明的其他事项。 (2)技术规范。在技术规范部分,应出具对物业情况进行详细说明的物业说明书,以及物业的设计施工图纸。物业说明书和图纸应在附件部分中作详细说明。 (3)投标人须知。要求投标人了解在投标活动中应遵循的规定和注意事项,包括①对投标人资质、资金方面的要求(对合格投标人的界定),指明投标人应准备的企业资质、资信证明、银行保函、支付方式、投标费用等。②项目承包方式和管理方式,明确项目是综合性招标还是分阶段或单项招标,是全委托管理方式还是顾问服务方式。 ③物业管理服务内容及要求,包括物业管理委托期限、物业移交日期,给物业管理提供的条件(如提供管理用房、商业用房面积)、物业管理服务收费及维修基金标准和物业管理服务的具体内容和服务标准等。 ④有关投标程序方面的说明,包括现场踏勘的组织、项目资料的提供、答疑安排、标书投递、撤换和修改投标文件的期限和要求,开标、评标的时间和评分标准,中标结果的公布形式等。 ⑤投标人应遵循的规则与报价要求,包括标书的构成、报价的说明、废标的界定和处理等。 ⑥物业管理合同的格式、具体条款和合同签订的时间。 ⑦附加说明,包括标书的编制依据,各种文件与表格、图纸的要求, ⑧其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。 (4)合同的条款。包括合同的一般条款和特殊条款。 (5)附件。包括附表、附图、附文等。
解析
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