某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 50

问题某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。[2006年考题]

选项 A、随行就市定价法
B、价值定价法
C、应战定价法
D、挑战定价法

答案D

解析本题考核的是竞争导向定价的内容。挑战定价法是指当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RHmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。()
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。
无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。
某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()
除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。
收益法中确定资本化率的基本方法有()。
()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。
假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。
路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（）
某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

随机试题

简述最近发展区的概念和意义。
泉水富含二氧化碳和各种对人体有益的微量元素，而且经过砂石过滤，水质清澈晶莹，含氯化物极少。一般认为为用泉水烹茶最好。
患者，女，19岁。面部患有多发疖肿，时轻时重，近日发热腹痛，里急后重，大便脓血。用药首选
暑疖的治疗方药为
A．苯丙哌林B．右美沙芬C．可待因D．普诺地嗪E．甘草合剂夜间咳嗽者，首选()。
A、甲地孕酮片B、炔雌醇C、黄体酮D、棉酚E、复方炔诺酮片减少精子数量的避孕药为（　　）。
某民航机场跑道已使用近20年，道面结构为水泥混凝土面层，二灰土基层，压实土基(黏土)。2009年夏季，连续暴雨后跑道主降端接地带附近纵缝处出现了泥土，长约180m。对泥土是否为唧泥，技术人员意见不一。机场管理部门对此非常重视，组织了专项研究，使用化学检测法
某公司已发行一年期公司债券4500万元人民币。经其董事会决议，拟申请公司债券上市交易。为此，公司准备向国务院证券监督管理机构提交以下文件；上市报告书、申请上市的董事会决议、公司章程、公司债券募集办法，以及公司债券的实际发行数额。目前，该公司仍符合法定的公司
2，6，13，39，15，45，23，()
请用“夕阳”“城管”“市场”“微笑”“感动”这五个词编一个故事。

最新回复(0)

某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。()

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。

收益法中确定资本化率的基本方法有()。

()是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（）

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

简述最近发展区的概念和意义。

泉水富含二氧化碳和各种对人体有益的微量元素，而且经过砂石过滤，水质清澈晶莹，含氯化物极少。一般认为为用泉水烹茶最好。

患者，女，19岁。面部患有多发疖肿，时轻时重，近日发热腹痛，里急后重，大便脓血。用药首选

暑疖的治疗方药为

A．苯丙哌林B．右美沙芬C．可待因D．普诺地嗪E．甘草合剂夜间咳嗽者，首选()。

A、甲地孕酮片B、炔雌醇C、黄体酮D、棉酚E、复方炔诺酮片减少精子数量的避孕药为（ ）。

2，6，13，39，15，45，23，()

请用“夕阳”“城管”“市场”“微笑”“感动”这五个词编一个故事。

A、甲地孕酮片B、炔雌醇C、黄体酮D、棉酚E、复方炔诺酮片减少精子数量的避孕药为（　　）。