某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 45

问题某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。[2006年考题]

选项 A、随行就市定价法
B、价值定价法
C、应战定价法
D、挑战定价法

答案D

解析本题考核的是竞争导向定价的内容。挑战定价法是指当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RHmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()。
甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。
“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、()等设施或条件以及场地平整。
某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，85.6，90.8，95.2，96.3(以2004年1月为100)。则该宗房地产20
投资价值评估时所采用的折现率为()。
房地产估价规范的内容包括()。
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为()万元。
假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（）。
对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

随机试题

患儿2岁，发热4天，伴咳嗽、流涕，眼结合膜充血、流泪，半天前发现患儿耳后、颈部、发际边缘有稀疏不规则红色斑丘疹，疹间皮肤正常，测体温40℃，心肺正常。最有可能的诊断为
计算，其中D：x2+y2≤a2．
炉窑砌筑时，吊挂拱顶锁砖应遵循()。
传染病的基本特征为()
女，35岁，支气管哮喘重度发作2天，使用氨茶碱，沙丁胺醇，大剂量激素治疗无效。体检：呼吸浅快，口唇发绀，神志不清，双肺哮鸣音较弱，血气分析：PaO250mmHg，PaCO270mmHg，进一步救治措施应为
工程招标时，可能造成招标失败的原因有()。
商检合格的出口商品，发货人应当在检验证书或放行单全发之日起(　　)内报运出口，鲜活类出口商品应在规定期限内报运出口，逾期必须重新报检。
把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，所给四个选项中分类正确的一项是：
下列关于模块的说法中，错误的一项是()。
A、Givingemployeesmoreflexibility.B、Showingmoreconcernstoemployees’wellbeing.C、Improvingthecooperationamongemployee

最新回复(0)

某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()。

甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。

“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、()等设施或条件以及场地平整。

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，85.6，90.8，95.2，96.3(以2004年1月为100)。则该宗房地产20

投资价值评估时所采用的折现率为()。

房地产估价规范的内容包括()。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（）。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

患儿2岁，发热4天，伴咳嗽、流涕，眼结合膜充血、流泪，半天前发现患儿耳后、颈部、发际边缘有稀疏不规则红色斑丘疹，疹间皮肤正常，测体温40℃，心肺正常。最有可能的诊断为

计算，其中D：x2+y2≤a2．

炉窑砌筑时，吊挂拱顶锁砖应遵循()。

传染病的基本特征为()

女，35岁，支气管哮喘重度发作2天，使用氨茶碱，沙丁胺醇，大剂量激素治疗无效。体检：呼吸浅快，口唇发绀，神志不清，双肺哮鸣音较弱，血气分析：PaO250mmHg，PaCO270mmHg，进一步救治措施应为

工程招标时，可能造成招标失败的原因有()。

商检合格的出口商品，发货人应当在检验证书或放行单全发之日起( )内报运出口，鲜活类出口商品应在规定期限内报运出口，逾期必须重新报检。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，所给四个选项中分类正确的一项是：

下列关于模块的说法中，错误的一项是()。

A、Givingemployeesmoreflexibility.B、Showingmoreconcernstoemployees’wellbeing.C、Improvingthecooperationamongemployee

商检合格的出口商品，发货人应当在检验证书或放行单全发之日起(　　)内报运出口，鲜活类出口商品应在规定期限内报运出口，逾期必须重新报检。