首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解,表述不正确的一项是( )。
下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解,表述不正确的一项是( )。
admin
2009-05-28
75
问题
下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解,表述不正确的一项是( )。
选项
A、财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
B、财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和
C、动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标
D、开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比
答案
D
解析
应为年净经营收入与总开发成本之比。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RK1f777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某建筑物已使用8年,经实地勘察,估计尚可使用32年,残值率为5%,则该建筑物的成新率为()%。
某房地产的土地面积1000m2,建筑面积2000m2。土地于1994年10月1日通过有偿出让方式获得,使用权年限为50年,当时的单价为1000元/m2;建筑物的结构为钢筋混凝土,于1995年10月1日竣工投入使用,当时的建筑造价为每平方米建筑面积800元。
估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()
某写字楼预计持有两年后出售,持有期的年净收益预测为216万元,出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。()
某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建,估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。
某商店的建筑面积为1000m2,土地使用年限为40年,从2000年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同,租期为20年,月租金为150元/m2,租金支付方式为每2年一次性支付,支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常
以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是()。
某在建工程的土地使用权是2004年12月31日通过出让方式获得的,用途为商业,土地使用期限为40年,土地面积为700m2,容积率为1.5,土地取得费用为80万元,已付清。从获得土地使用权至正式动工。时间为1年。该工程正常施工期(不含装修)为2年,建安成本为
若估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场,要求估价对象在较短时间内达成交易,则评估价值应是()。
随机试题
简述计划审计工作的总体要求。
在信息系统规划流程中,具体安排每个项目的日程和资源使用计划的是________。
A.促进胆汁分泌和胆囊收缩B.刺激肠平滑肌蠕动C.抑制胰酶活性D.减少肠道氨基酸的吸收E.增加胃壁PGE2的含量大黄治疗胰腺炎的药理学基础是
高血压脑病指的是
租金计算的方法主要有()。
适用于挖掘浅且短的路堑的施工方法是()。
波兹南事件后,()出任波党第一书记。
中国梦
为了设置两个表之间的数据参照完整性,要求这两个表是
Pollutionisa"dirty"word.Topollutemeanstocontaminate-topsoilorsomethingbyintroducingimpuritieswhichmake【C1】___
最新回复
(
0
)