2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产

admin2011-02-04 45

问题 2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件，符合规定的是( )。　

选项 A、取得建设用地使用权证书
B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D、取得《商品房预售许可证》

答案A, B, D

解析商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地估价师

在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年，市场租金标准为6万元/年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是()。

经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按()公式测算。

土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是()。

在我国的地价体系构成中,从地价的特点看,基准地价属于().

在成本逼近法中计算利润时()。

土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的（）条件。

企业应当自年度终了之日起()个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。

香酥鸡在炸制前需要在鸡表层刷涂________，才能使炸制后色泽金黄。

由于抽油机运转时驴头带着抽油杆柱和液柱做变速运动，因而产生杆柱和液柱的惯性力称为()。

保险资金运用的核心内容是()。

施工方案对工程进度有直接的影响，在决策其选用时，不仅应分析技术的先进性和经济的合理性，还应考虑()。

进出口商品的报检人对检验检疫机构做出的检验结果有异议的，可向(　　)申请复验。

下列有关固定资产的说法中正确的有()。

试论吸收犯的成立条件及处罚原则。

让隐藏的MeForm表单显示在屏幕上的命令是

数据库设计中反映用户对数据要求的模式是()。

TheEconomistIntelligenceUnit(EIU)earnestlyattemptstomeasurewhichcountrywillprovidethebestopportunitiesforahealth

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土地估价师

在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年，市场租金标准为6万元/年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是()。

经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按()公式测算。

土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是()。

在我国的地价体系构成中,从地价的特点看,基准地价属于().

在成本逼近法中计算利润时()。

土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的（）条件。

企业应当自年度终了之日起()个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。

香酥鸡在炸制前需要在鸡表层刷涂________，才能使炸制后色泽金黄。

由于抽油机运转时驴头带着抽油杆柱和液柱做变速运动，因而产生杆柱和液柱的惯性力称为()。

保险资金运用的核心内容是()。

施工方案对工程进度有直接的影响，在决策其选用时，不仅应分析技术的先进性和经济的合理性，还应考虑()。

进出口商品的报检人对检验检疫机构做出的检验结果有异议的，可向( )申请复验。

下列有关固定资产的说法中正确的有()。

试论吸收犯的成立条件及处罚原则。

让隐藏的MeForm表单显示在屏幕上的命令是

数据库设计中反映用户对数据要求的模式是()。

TheEconomistIntelligenceUnit(EIU)earnestlyattemptstomeasurewhichcountrywillprovidethebestopportunitiesforahealth

进出口商品的报检人对检验检疫机构做出的检验结果有异议的，可向(　　)申请复验。