朱某有房屋一套，以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定：合同订立后3日内齐某搬入居住，产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。值是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖给周某，价格130万元，并为周某办理了产权过户登记。现周某要求

admin2011-12-22 49

问题朱某有房屋一套，以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定：合同订立后3日内齐某搬入居住，产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。值是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖给周某，价格130万元，并为周某办理了产权过户登记。现周某要求齐某搬出该房屋。齐某遂与朱某、周某发生纠纷。根据法律规定，下列关于本案中合同效力及有关认定的说法中，正确的有( )。

选项 A、朱某与齐某的买卖合同自房屋产权人变更登记为周某之日起失效
B、两个房屋买卖合同都有效
C、朱某将房屋卖给周某的行为是侵权行为
D、齐某现居住在该房屋内的事实状态属于直接占有
E、朱某和周某的行为属于共同侵权，齐某可以起诉请求变更产权登记

答案B,D

解析两个房屋买卖合同都是有效的，但因朱某与周某的合同已经履行完毕，周某已实际取得房屋所有权，齐某现居住在该房屋内的事实状态属于直接占有，是不基于所有权的直接占有。朱集将房屋卖给周某的行为是违约行为，并不是侵权行为。

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请从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

某村年轻女性多于年轻男性，这部分年轻人中外出务工的多于在家种地的。如果上述表述为真，则下列哪一项为真?

以下关于VB对象属性的叙述中，错误的是()。

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下列生理过程中，属于正反馈调节的是()

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以下符合城市供热管网竖向布置原则的是()

计算机能否输出正确的会计信息，完全取决于处理程序的正确与否。 ( )

下列关于工伤认定申请的陈述，不正确的有()。

纳税人应进行土地增值税的清算的情形有()。

请从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

某村年轻女性多于年轻男性，这部分年轻人中外出务工的多于在家种地的。如果上述表述为真，则下列哪一项为真?

以下关于VB对象属性的叙述中，错误的是()。

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