朱某有房屋一套，以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定：合同订立后3日内齐某搬入居住，产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。值是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖给周某，价格130万元，并为周某办理了产权过户登记。现周某要求

admin2011-12-22 37

问题朱某有房屋一套，以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定：合同订立后3日内齐某搬入居住，产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。值是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖给周某，价格130万元，并为周某办理了产权过户登记。现周某要求齐某搬出该房屋。齐某遂与朱某、周某发生纠纷。根据法律规定，下列关于本案中合同效力及有关认定的说法中，正确的有( )。

选项 A、朱某与齐某的买卖合同自房屋产权人变更登记为周某之日起失效
B、两个房屋买卖合同都有效
C、朱某将房屋卖给周某的行为是侵权行为
D、齐某现居住在该房屋内的事实状态属于直接占有
E、朱某和周某的行为属于共同侵权，齐某可以起诉请求变更产权登记

答案B,D

解析两个房屋买卖合同都是有效的，但因朱某与周某的合同已经履行完毕，周某已实际取得房屋所有权，齐某现居住在该房屋内的事实状态属于直接占有，是不基于所有权的直接占有。朱集将房屋卖给周某的行为是违约行为，并不是侵权行为。

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某县人民法院开庭审理甲诈骗案。在调查证据时，宣读了因病不能出庭作证的乙的证言笔录。依照《刑事诉讼法》的规定，对于该证言笔录，审判人员应当听取()的意见。

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按照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，居住用地人均指标为()m2，占城市建设用地的比例为()。

仪表管路敷设80m，其中管件和阀门所占的长度为240mm，工程量应为(　　)。

根据《水利工程建设项目施工监理规范》SL288—2014，监理单位对混凝土质量进行跟踪检测时，其试样应不少于承包人检测数量的()。

管理的知识和行为具有可检验的标准性和可重复检验性，指的是管理具有()。

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按照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，居住用地人均指标为()m2，占城市建设用地的比例为()。

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