2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,

admin2011-05-31 72

问题 2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,A公司经过有关部门的批准对商品住宅的户型进行了变更。全部建设过程于2006年7月完成,通过竣工验收并办理了房屋所有权证。A公司将商业综合楼出租给B商贸公司经营,B商贸公司又将其中一部分转租给C经营者。
商业综合楼的房屋所有权登记属于( )。

选项 A、房屋初始登记
B、房屋转移登记
C、房屋变更登记
D、房屋他项权利登记

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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通过()可以对项目进行财务盈利能力、清偿能力及资金平衡分析。

房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补；下一年度税前利润不足弥补的，可以在()年内延续弥补。

反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划的报表是()。

下列选项中，()反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、资本金利润率及资本金净利润率等评价指标。

房地产开发项目中，一些基础性数据都存储于()中。

在进行项目评估时如果开发商还没有购买土地使用权，土地费用往往是一个未知数。()

业主授予物业管理者的权利范围有很大差别，业主只对重大决策问题发表意见，而对有关细节问题概不过问。()

经过住房抵押贷款证券化的实践证明，住房抵押支持证券成了一种重要的房地产间接投资工具，但是中国住房抵押贷款证券化的步伐会大大放缓。()

城市家庭可支配收入是家庭总收入扣除缴纳的所得税、个人缴纳的社会保障费以及记账补贴后的收入。()

土地转化率用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。()

A、局部红肿，有疼痛和烧灼感，皮温稍增高B、水疱稍饱满，有剧痛和感觉过敏，皮温增高C、水疱饱满，感觉迟钝，皮温增高D、水疱较小或扁薄，感觉迟钝，皮温稍低E、创面可见树枝状栓塞血管Ⅰ度烧伤的特征是()

社会福利具有以下特征（）。

在施工质量管理中，起决定性作用的因素是()。

根据《招标投标法》的有关规定，依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起()日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况书面报告。

下属运动是主运动的有()。

下列事项中，汇票必须记载的事项有(　　　)。

下列关于行政处罚中“一事不再罚原则”的表述正确的是：

二七惨案

房地产基本制度与政策

房地产估价师

通过()可以对项目进行财务盈利能力、清偿能力及资金平衡分析。

房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补；下一年度税前利润不足弥补的，可以在()年内延续弥补。

反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划的报表是()。

下列选项中，()反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、资本金利润率及资本金净利润率等评价指标。

房地产开发项目中，一些基础性数据都存储于()中。

在进行项目评估时如果开发商还没有购买土地使用权，土地费用往往是一个未知数。()

业主授予物业管理者的权利范围有很大差别，业主只对重大决策问题发表意见，而对有关细节问题概不过问。()

经过住房抵押贷款证券化的实践证明，住房抵押支持证券成了一种重要的房地产间接投资工具，但是中国住房抵押贷款证券化的步伐会大大放缓。()

城市家庭可支配收入是家庭总收入扣除缴纳的所得税、个人缴纳的社会保障费以及记账补贴后的收入。()

土地转化率用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。()

A、局部红肿，有疼痛和烧灼感，皮温稍增高B、水疱稍饱满，有剧痛和感觉过敏，皮温增高C、水疱饱满，感觉迟钝，皮温增高D、水疱较小或扁薄，感觉迟钝，皮温稍低E、创面可见树枝状栓塞血管Ⅰ度烧伤的特征是()

社会福利具有以下特征（）。

在施工质量管理中，起决定性作用的因素是()。

根据《招标投标法》的有关规定，依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起()日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况书面报告。

下属运动是主运动的有()。

下列事项中，汇票必须记载的事项有( )。

下列关于行政处罚中“一事不再罚原则”的表述正确的是：

二七惨案

下列事项中，汇票必须记载的事项有(　　　)。