下列关于维修基金管理的表述中，错误的是( )。

admin2009-03-28 45

问题下列关于维修基金管理的表述中，错误的是( )。

选项 A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
C、维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用
D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

答案B,C,D

解析业主委员会成立以后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门方可将维修基金移交给物业管理企业代管；维修基金在银行专户储存，专款专用，基金闲置时，除可用于购买国债或者法律、法规规定的其他范围外，不得挪作他用；业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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下列关于维修基金管理的表述中，错误的是( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的年折旧额为6.59万元。()

需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()

在房地产估价中一般所说的价值,是指交换价值。()

某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

延迟维修的损坏残存主要是由于()造成不应有的损坏或提前损坏,或已有的损坏仍然存在,如门窗有破损,墙或地面有裂缝或洞等。

直线趋势法公式Y=a+bX中,X代表时间,是因变量。()

运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。()

一套建筑面积100m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中的价款支付方式从成交日期分期支付，首期支付10万元，余款在未来一年分两期支付，每期支付10万元，则实际总价为()(假定年折现率为5％)。

房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。()

在社会保障中居于核心地位的是()。

A．特异性结合B．细胞膜葡萄糖转运体-1C．细胞膜Na+-K+ATP酶D．显像剂与血浆中转铁蛋白结合E．线粒体膜两侧电位差恶性淋巴瘤67Ga显像，与肿瘤组织浓聚相关因素是

用法律把环境影响评价从项目环境影响评价拓展到规划环境影响评价的时间是()年。

距离当地公安消防队较远、被列为全国重点文物保护单位的古建筑群的管理单位，应当建立单位()，承担本单位的火灾扑救工作。

已知(P/A，10%，4)=3.170，(F/A，10%，4)=4.641，则相应的偿债基金系数为()。

理念是指人们对主观世界或事物所确立的思想意识。()

中国近代史上最早建立的军事学堂是()

设A为n阶方阵，且A的各行元素之和为0，A为A的伴随矩阵，A≠O，则A*x=0基础解系的解向量的个数为____________．

设X1，X2分别为A的属于不同特征值λ1，λ2的特征向量．证明：X1+X2不是A的特征向量．

有以下程序intf(intn){if(n＝＝1)return1；elsereturnf(n-1)+1；}main(){inti,j＝0；for(i＝1；i＜5；i++)j+

下列关于维修基金管理的表述中，错误的是( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。

某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的年折旧额为6.59万元。()

需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()

在房地产估价中一般所说的价值,是指交换价值。()

某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

延迟维修的损坏残存主要是由于()造成不应有的损坏或提前损坏,或已有的损坏仍然存在,如门窗有破损,墙或地面有裂缝或洞等。

直线趋势法公式Y=a+bX中,X代表时间,是因变量。()

运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。()

一套建筑面积100m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中的价款支付方式从成交日期分期支付，首期支付10万元，余款在未来一年分两期支付，每期支付10万元，则实际总价为()(假定年折现率为5％)。

房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。()

在社会保障中居于核心地位的是()。

A．特异性结合B．细胞膜葡萄糖转运体-1C．细胞膜Na+-K+ATP酶D．显像剂与血浆中转铁蛋白结合E．线粒体膜两侧电位差恶性淋巴瘤67Ga显像，与肿瘤组织浓聚相关因素是

用法律把环境影响评价从项目环境影响评价拓展到规划环境影响评价的时间是()年。

距离当地公安消防队较远、被列为全国重点文物保护单位的古建筑群的管理单位，应当建立单位()，承担本单位的火灾扑救工作。

已知(P/A，10%，4)=3.170，(F/A，10%，4)=4.641，则相应的偿债基金系数为()。

理念是指人们对主观世界或事物所确立的思想意识。()

中国近代史上最早建立的军事学堂是()

设A为n阶方阵，且A的各行元素之和为0，A*为A的伴随矩阵，A*≠O，则A*x=0基础解系的解向量的个数为____________．

设X1，X2分别为A的属于不同特征值λ1，λ2的特征向量．证明：X1+X2不是A的特征向量．

有以下程序intf(intn){if(n＝＝1)return1；elsereturnf(n-1)+1；}main(){inti,j＝0；for(i＝1；i＜5；i++)j+

设A为n阶方阵，且A的各行元素之和为0，A为A的伴随矩阵，A≠O，则A*x=0基础解系的解向量的个数为____________．