从理论上来说，租金的确定依据不包括( )。

admin2011-01-26 47

问题从理论上来说，租金的确定依据不包括( )。

选项 A、物业出租经营成本
B、税费
C、市场供求关系
D、业主希望的投资回报率

答案C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某幢写字楼，土堆面积4000m2，总建筑面积为9000m2，建成于1990年10月1日，土地使用权年限为1995年10月1日——2035年10月1日，土地使用权出让合同中未约定到期后不可续期。现在获得类似的40余年土地使用权价格为2000元/m2，建筑物重
假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()
假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、期房等。()
某建筑物建成于1990年6月，建筑面积4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的账面原值为2500元/m2，1990年6月和2005年6月相对1980年的建筑价格指数为108%和112%，残值率为5%，该建筑物2005年6月的累计折旧额为()万元
影响房地产价格的社会因素，主要有()。
目前的房地产市场不景气，但预测3年后价格会回升，现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益1000万元，预计未来的3年内仍维持这个水平，但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元．销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的
有一出租店铺，年净租金2万元，预计该店铺尚可使用15年，报酬率为12%，则该店铺可以估价为多少?
()是指估价结果对应的日期,即在该日期上估价对象才有该价值,通常用年、月、日表示。由于同一宗房地产在不同时点价值会有所不同。所以,估价通常仅是对估价对象在某一时点的价值作出估计。

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某建筑物建成于1990年6月，建筑面积4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的账面原值为2500元/m2，1990年6月和2005年6月相对1980年的建筑价格指数为108%和112%，残值率为5%，该建筑物2005年6月的累计折旧额为()万元

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有一出租店铺，年净租金2万元，预计该店铺尚可使用15年，报酬率为12%，则该店铺可以估价为多少?

()是指估价结果对应的日期,即在该日期上估价对象才有该价值,通常用年、月、日表示。由于同一宗房地产在不同时点价值会有所不同。所以,估价通常仅是对估价对象在某一时点的价值作出估计。

关于DSA注射压力的叙述，下列哪几项是正确的

A、普鲁卡因B、布比卡因C、利多卡因D、阿替卡因E、丁卡因持续时间最长的局麻药物是

下列犯罪中，侵犯复杂客体的犯罪是：()

某工程单代号搭接网络计划如下图所示，节点中下方数字为该工作的持续时间，其中的关键工作有(　　)。

教育心理学界普遍认为，西方第一本《教育心理学》出版于()

2011年3月，全国政协十一届四次会议将“‘十二五’期间加快城乡社会保障一体化发展的提案”列为l号提案，建议国务院交由相关部门办理。这表明()。

(1988年)设f(x)是连续函数，且则f(7)=___________．

Asmanypeoplehitmiddleage,theyoftenstarttonoticethattheirmemoryandmentalclarityarenotwhattheyusedtobe.We

"It’ssuchasimplething,"saidJohnSpitzer,managingdirectorofequipmentstandardsfortheUnitedStatesGolfAssociation.

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Asmanypeoplehitmiddleage,theyoftenstarttonoticethattheirmemoryandmentalclarityarenotwhattheyusedtobe.We

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