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H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地,欲建一住宅小区。在此之前,W村人均耕地面积为2. 0亩。另外,已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2005年5月1 日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金50
H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地,欲建一住宅小区。在此之前,W村人均耕地面积为2. 0亩。另外,已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2005年5月1 日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金50
admin
2011-02-04
37
问题
H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地,欲建一住宅小区。在此之前,W村人均耕地面积为2. 0亩。另外,已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2005年5月1 日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金500万元,并约定2005年6月1 日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2006年9月1 日才开始动工建设。2006年11月1 日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。2006年12月1 日该项目建设过程中,经批准,使用W村临时用地一块。
经协商,该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的8倍。C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费金额为( )元。
选项
A、3600
B、4800
C、6400
D、8000
答案
C
解析
被征收前3年平均年产值约为800元/亩×8(倍)=6400元。
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土地管理基础与法规题库土地估价师分类
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土地管理基础与法规
土地估价师
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